«Столица Нижний» проанализировала динамику роста IT-ипотеки в структуре сделок по всем строящимся жилым комплексам и зафиксировала, что по итогам первого квартала 2023 года наибольшей популярностью у IT-специалистов пользуется ЖК «Цветы 2», а в нем — дом №10 по генплану.
Доля сделок с применением IT-ипотеки в ЖК «Цветы 2» за первый квартал 2023 года составила 20% от общего количества проданных квартир в проектах «Столицы Нижний», при этом на дом №10 приходится 40% сделок.
Общая доля сделок по программе IT-ипотеки в 1-м квартале 2023 года составляет 9% (в 2022 году — 3%).
«Популярность дома №10 по генплану частично объясняется близостью IT-парка „Анкудиновка“, но главная причина в том, что сам продукт лучше всего подходит под семейный профиль и уровень дохода IT-специалистов. Дом №10 в „Цветах 2“ — наш особый проект, в котором соединяются высокий уровень комфорта, оптимальная для этого сегмента рынка цена, а также свобода выбора и самовыражения для клиента, который может приобрести квартиру как с предчистовой отделкой и создать собственный дизайн интерьера, так и с полностью готовым ремонтом под ключ», — рассказал Борис Замский, заместитель генерального директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса, член совета директоров ООО «Столица Нижний».
По словам эксперта, следует ожидать и дальнейшего роста доли IT-ипотеки в структуре продаж, потому что с 2023 года власти сделали эту программу более доступной, расширив круг потенциальных заемщиков. Кроме того, сейчас IT-ипотека — это самая выгодная ипотечная программа. Если в прошлом году условия по семейной ипотеке и IT-ипотеке были сопоставимыми, то в первом квартале 2023 года ставка по IT-ипотеке начинается от 4%, что ниже, чем по семейной.
Дом №10 по генплану — односекционный в 25 этажей — отличается панорамными видами на Щелоковский хутор, просторным двором с системой контроля доступа, а также наличием подземного паркинга. Всего в доме 175 квартир с различными планировками: 1-, 2-, 3-, и 4-комнатные классического и евроформата. В них спроектированы лоджии, ниши для размещения гардеробных комнат и встраиваемых шкафов. Клиентам предлагаются на выбор квартиры с предчистовой отделкой или с готовым ремонтом.
Окна, из которых открывается вид на Щелоковский хутор, будут увеличенного размера. Они обеспечивают прекрасный обзор зеленой зоны и пропускают много естественного света.
Общие зоны дома будут выполнены по современному авторскому дизайн-проекту, с визуально понятной поэтажной навигацией. Подъезды — с витражным остеклением и светодиодным освещением.
Напротив дома будет построен детский сад, в пяти минутах ходьбы находится школа №131. Рядом работают уже действующие детсады, школа, магазины и фитнес-центр.