А теперь о более редких право устанавливающих документах.
Напомню, право устанавливающий документ, это самый важный, первичный документ на объект недвижимости. С него начинается изучение истории возникновения и перехода прав на квартиру.
Предыдущая статья:
https://dzen.ru/a/Y89y13AHtg8-uOpA?share_to=link
Права собственности на объект недвижимости так же могут быть установлены на основании:
- Договора ренты (пожизненного проживания с иждивением);
- Соглашения о разделе совместно нажитого имущества;
- Брачного договора;
- Декларация о объекте недвижимости;
- Постановления или распоряжения администрации;
- Договор инвестирования (инвестиционного договора);
- Акт приема-передачи;
- Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Кадастрового паспорта.
На всех этих документах, если права собственности конечно зарегистрированы, размещена регистрационная надпись.
НО!!!
ВНИМАНИЕ ВАЖНО!!!
С 29.06.2022 года Регистрационная надпись на правоустанавливающий документ НЕ ПРОСТАВЛЯЕТСЯ.
Теперь правоустанавливающий документ на бумажном носителе не передается в Росреестр.
В МФЦ изготавливается электронный образ документа (скан-копия), удостоверяется электронной цифровой подписью сотрудника МФЦ и в электронном виде отправляется регистратору.
На правоустанавливающем документе просто проставляется надпись о создании электронного образа.
Она не является подтверждением регистрации прав!
Надпись о создании электронного образа проставляется на правоустанавливающий документ на свободное место на странице.
Если свободного места нет, тогда специалист МФЦ пришьет еще один лист и на нем проставит штамп о создании электронного образа документа.
При этом на сшивку ставится печать офиса МФЦ, что придает солидности этому документу.
НО ЭТО НЕ РЕГИСТРАЦИОННАЯ НАДПИСЬ!!!
В следующей статье поговорим о документах, подтверждающих регистрацию прав.
Чтобы не пропустить разъяснения, подписывайтесь на канал.
Узнали новое, утвердились в своих знаниях - ставьте лайк.