Поставить на балкон или лоджию новые окна — почти наверняка хорошее решение. Но из-за слова «почти» в этой фразе мы и решили написать эту статью. Рассказываем, в каких мелочах может поселиться оконный дьявол.
1. Нагрузка на несущую конструкцию
Прежде чем говорить про окна и связанную с ними нагрузку, давайте разберемся, куда мы их будем ставить.
Балкон — просто площадка, которая выступает из стены. Проще говоря — бетонный козырек, который крепится к дому только одной стороной. Балкон — сравнительно непрочная конструкция и выдерживает в среднем всего 200–250 кг на 1 кв. метр.
Лоджия — помещение, которое имеет капитальные стены с трех сторон по всей высоте этажа. Или с двух — если находится на углу здания. Поскольку пол лоджии — это плита, которая не просто висит в воздухе, как у балкона, а опирается на боковые стены, то и нагрузку он выдерживает такую же, как в жилых комнатах. Это около 600 кг на 1 кв. метр.
К чему это всё рассказываем? Хорошие окна — тяжелые. Соответственно, в случае с балконом вы значительно больше ограничены массой конструкции. Не поленитесь уточнить вес будущей конструкции и раздобыть у управляющей компании проектные документы, в которых указана допустимая нагрузка.
2. Законность остекления
Вопреки распространенному мнению, в Жилищном кодексе РФ нет ни слова про остекление балконов. Более того, в дополнении к кодексу — «Правилах пользования жилыми помещениями» — об этом тоже ничего не сказано. И нововведения, которые появились в марте 2022 года, тоже ничего на этот счёт не говорят, об этом мы даже выпускали отдельную статью.
Таким образом, запрета на остекление балкона или лоджии для большинства зданий нет. Исключение — если фасад имеет некий утвержденный вид. В этом случае для остекления потребуется согласование с местными органами самоуправления. Информацию об этом можно получить у застройщика или в управляющей компании.
3. Безопасность
По данным МВД за январь-март 2023 года половину всех зарегистрированных преступлений составляют хищения чужого имущества, из них большая часть совершена путем кражи. Почти каждая седьмая кража была связана с незаконным проникновением в квартиру. Порядка 15% всех краж приходятся на случаи с проникновением через окно или балкон. При том чаще всего страдают квартиры первых и последних этажей.
Из чего следует логичный вывод: балкон нуждается в защите, особенно если речь идёт о квартире на первом или последнем этаже. Противовзломная фурнитура значительно уменьшит шансы на то, что злоумышленники решат чем-то поживиться именно в вашей квартире. Чтобы изготовить противовзломные конструкции, обязательно нужно использовать профили класса А с замкнутым армированием - для этого подойдет любой профиль VEKA.
Если в квартире есть маленькие дети или домашние животные, это тоже прибавляет хлопот о безопасности окон. Хорошее решение — блокираторы на оконных ручках и детские замки.
4. Устойчивость к ветровым нагрузкам
Этот пункт имеет особое значение, если хотя бы на один из вопросов ниже вы ответите «да»:
- Квартира находится на одном из верхних этажей?
- В вашем регионе часто дует сильный ветер?
- Дом (и особенно ваш этаж) находится на открытом пространстве, его от ветра не прикрывают другие дома?
Если есть хотя бы один положительный ответ — есть смысл устанавливать окна из армированного ПВХ с профилем класса А, в частности из профиля VEKA, толщина стенок которого составляет 3 мм по внешней лицевой стенке. Подробнее о классах профиля можно прочитать здесь.
Чтобы окно не вывернуло и не разбило при открывании резким порывом ветра, можно также установить ограничители открывания.
5. Меблировка балкона
Про этот пункт забывают чаще, чем хотелось бы. В чём суть: от того, как будут открываться окна, зависит полезная площадь балкона или лоджии. Иногда для балкона выбирают окна, которые имеют только распашной вариант открывания — они дешевле, чем с поворотно-откидным механизмом.
Но поскольку створки открываются внутрь, там должно быть достаточно места — без мебели, бельевых верёвок, растений. Для распашного открывания нужно гораздо больше пространства, чем для откидного. Так что здесь выбор стоит между экономией и удобством.
А ещё можно установить окна с раздвижным открыванием, например с использованием ПВХ-профиля Sunline от VEKA. Вопреки популярному мнению, такой вариант открывания обеспечивает отличную герметичность. И он на 100% снимает проблему использования свободного пространства: открытая створка вообще не занимает места.
6. Конфиденциальность
Если речь о первом этаже, тут редко возникают вопросы или сомнения — обычно в таком случае либо устанавливают окна с зеркальным стеклом, либо монтируют жалюзи.
Мы бы хотели напомнить о другом аспекте — соседях напротив. Особенно это касается новостроек и строящихся жилых кварталов. Даже если сейчас балкон или лоджия выходят «на простор», поинтересуйтесь планами застройки вашего района.
Через 2–3 года напротив вашей квартиры легко может вырасти ещё одна многоэтажка. И вполне возможно, что вам захочется отгородиться от любопытных взглядом её жильцов. Поскольку жалюзи нравятся не всем, возможно, имеет смысл заранее задуматься о зеркальных стеклопакетах.
7. Отделка потолка
Та самая мелочь, которая может под финал испортить всю задумку. Продумайте заранее: потолок на балконе или лоджии останется в текущем виде или вы будете его облагораживать? Если второе — его высота останется прежней или он опустится?
Лучше всего посоветоваться с замерщиком. Он поможет подобрать окна такого размера, чтобы в будущем потолок не скрывал часть профиля или даже стекла. Иначе полноценно наслаждаться новыми окнами у вас вряд ли получится 😐
А дверь?
Выбор балконной двери тоже связан с остеклением балкона. Более того — если сделать его правильно, можно удачно дополнить новое остекление.
Несколько моментов ⬇
- Взломостойкая балконная дверь — отличное дополнение к защитной фурнитуре, если вы живете на первом или последнем этаже. Двойная, так сказать, защита.
- Если планируете сушить на балконе белье — могут быть полезными солнцезащитные жалюзи на дверь. Тогда на балконе под солнечными лучами будет жарко, а комнату будет легко от них изолировать.
- Дверь с фиксатором — отличный вариант, если планируете часто пользоваться балконом или лоджией. Не придется каждый раз ее открывать — можно будет зафиксировать в нужном положении.
Подытожим
О чём важно подумать при остеклении балконов и лоджий:
- Выдержит ли конструкция выбранный вами вариант остекления.
- Будет ли остекление законным.
- Нужно ли позаботиться о дополнительной защите.
- Стоит ли предусмотреть защиту от ветра.
- Важно ли вам, чтобы открытые окна не занимали свободное место.
- Требуется ли защита от посторонних взглядов.
- Будет ли понижаться уровень потолка при его отделке (если она будет).
Остались вопросы? С радостью ответим в комментариях! И не забудьте подписаться на наш канал — здесь всё самое полезное про пластиковые окна и двери.
