Подготовка.
Приветствуем всех на нашем канале. Наступила весна 2023 года, а значит пришло время долгожданного очередного этапа строительства нашего дома, а именно возведение свайно ростверкового фундамента на буронабивных сваях, а так же сопутствующие работы в виде прокладки под будущий фундамент основных труб канализации (сточных вод) и водопровода. В начале марта застройщик просчитал смету, и после предоплаты в 60 % от общей суммы, наш объект был официально включен в график работ. Раздел сметы по прокладке труб канализации и воды носил ориентировочные цифры, тк прайс зависит от фактического объема и затраченного времени работы техники. Предварительно, согласовали период начала строительства на конец марта-начало апреля. Именно в это время на юге приморского края устанавливается положительная температура воздуха даже в ночные часы. Конечно, выполнять возведение фундамента можно и в отрицательные температуры, но это связано с доп. расходами на: противоморозную добавку в бетон и подогревом фундамента после заливки, а так же сложностями при бурении промерзшего грунта.
Просмотрев не один десяток роликов на ютуб и прочитав огромное количество статей на тему возведения свайно ростверковых фундаментов, был сформирован список с важными моментами, параметрами и ошибками сопутствующих данному виду работ. Вместе со мной активное участие в изучение матчасти принимали наши кошки, особенно лысая по кличке Шанель, она наверняка без особого труда способна защитить курсовую на тему свайно ростверковых фундаментов на 3чку как минимум :) Ну а если серьезно, то для себя сделал вывод, что если дать 20ти бригадам (фирмам) задание построить фундамент вышеупомянутого типа с определенными общими параметрами, то все сделают это по разному, и каждый будет тебя убеждать, что именно так правильно. Встречались даже ролики, где вроде бы солидные застройщики допускали откровенные ляпы в виде неправильного вязания арматуры на углах, самостройщики порой отличались отсутствием вибрации бетона при заливки. А еще все строители любят называть своих коллег с других бригад "Рукожопами" :)
В процессе обсуждения параметров фундамента застройщик указал на нецелесообразность следующих, как мне казалось важных моментов: 1) Противопучинистая подушка под буронабивные сваи не требуется. Как я понял смысл в том, что свая уходит в глубь на 2 метра (ниже глубины промерзания) и соответственно на такой глубине морозное пучение исключено, а если свая окажется короче, упершись в скальный грунт, то пучение так же невозможно 2) Гидроизоляции сваи не нужна и на самом деле практически не эффективна. 3) Стелить рубероид или пленку на противопучинистую подушку ростверка (для предотвращения ухода бетонного молочка и отсечки капиллярной влаги от грунта) - нет необходимости. 4) Противопучинистая подушка под ростверк в 30-40см не нужна, достаточно 15см. В принципе когда мы используем забивные сваи, первые два пункта даже теоретически выполнить не возможно. Насчет 3го пункта - прораб сказал, что тк бетон не замешивается на месте, а привозится с завода высококачественный - молочко не уходит (ммм тут аргумент конечно спорный), мол и они много раз в этом убеждались, когда делали подкопы под фундаменты для проводки коммуникаций. По поводу отсечки капиллярной влаги, сказал, что гидроизоляцию фундамента будем делать обязательно сверху перед кладкой первого ряда газоблока (мне изначально хотелось отсечь влагу в принципе от фундамента и снизу). 5) Продухи в ростверке не нужны, тк обратная засыпка будет производится сланцем.
Надо сказать, застройщик в городе достаточно опытный с 12ти летним стажем, из которых 2 года провел на стройках местной судоверфи "Звезда", так что решил доверится всяко более опытным людям при двух "НО", чтобы несколько компенсировать возможные негативные последствия: а) настоял, чтобы бетон использовался марки М300, а не М250 (стандарт для данного типа фундамента) б) Проитивопучинистую подушку из щебня сделать не 15см, а 20см под ростверк.
Основные параметры фундамента:
Всего 31 буронабивная свая диаметром 300мм (под стены из газоблока шириной 400мм) и 200мм (под стены из газоблока шириной 200 и 100мм), бетон М300, арматурный каркас свай из 4х прутков диаметром 12мм связанные арматурой 6мм. Расстояние между сваями 2 метра. Планируемая глубина залегания свай 2м (насколько позволит скала под пятном застройки). Ростверк: незаглубленный (низ ростверка располагается выше уровня грунта, за счет того, что проитивопучинистая подушка засыпается прямо на грунт без всяких траншей, что по моему является плюсом тк исключен застой воды под фундаментом) арматурный каркас ростверка состоит из прутьев 12мм и 8мм (по 3 прутка сверху и снизу каркаса из 12ой арматуры под стены шириной 400ми и по 2 прутка сверху и снизу для стен 200мм). Сам ростверк будет иметь ширину 400мм и 250мм соответственно, высота 450мм. Противопучинистая подушка из щебня фракции 5-20 с трамбовкой 200мм в высоту, марка бетона М300. Ростверк без продухов (застройщик сказал, что при засыпке сланцем он не нужен).
В последствии пазухи ростверка после гидроизоляции будут засыпаться сланцем и поверх будет заливаться черновой пол 100мм, но это будет чуть позже.
Строительство.
Итак 7го апреля начались работы по строительству фундамента, первым делом сделали разметку фундамента на участке с необходимыми отступами в соответствии с ранее утвержденным "Уведомлением о начале строительства" Затем требовалось немного подравнять участок экскаватором после проверки нивелиром перепадов высот. Далее настал черед бурения, процесс проходил непросто.
Как и предполагалось, в правой стороне пятна застройки залегали сланцевые и скальные породы, в итоге около 15 процентов сваи получились глубиной от 1.5м до 1.9м соответственно, тк шнек упирался в конкретно непроходимую скалу. В Большом Камне глубина промерзания для суглинков и глин = 1,4м
Из за тяжелого грунта (как сказал прораб), одно отверстие под сваю ушел немного в сторону, примерно сантиметров на 6 во внутрь от центральной оси, но застройщик подтвердил, что все в пределах и ничего страшного в этом нет. Высота свай над поверхностью грунта рассчитывалась так, чтобы после трамбовки подушки, 5см сваи заходила в будущий ростверк.
Всего на заливку свай ушло около 4х кубов бетона.
Закончив со сваями, приступили к прокладки трубы водоснабжения 32го диаметра в утеплители и установки бетонных колец, куда в будущем будет заходить труба центрального водоснабжения и далее расходится на дом / баню. Копать предстояло около 20 метров на глубину 2 метра. До 1.5 метров в глубину прокопали в принципе без проблем, а далее уперлись в скалу, пришлось вызывать второй экскаватор с гидромолотом.
Далее уложили 110ую трубу для слива канализации и сточных вод, а так же закопали 2 гильзы для ввода / вывода электро кабеля в / из дома.
Септик будем устанавливать уже наверное после возведения коробки дома, пока просто вывели за фундамент и прикопали. От 110ой трубы в санузле потом будем делать разводку под каждую точку слива 50ой трубой (туалет, стиральная машина, раковины) в обратной засыпке и выводить над будущей плитой. В зоне кухне дальнейшей разводки не требуется, тк точка слива будет одна.
Следующим этапом сделали противопучинистую подушку из щебня высотой 20см с трамбовкой, связали арматуру ростверка, выставили опалубку.
В качестве опалубки выступали щиты строительной компании, что является плюсом, тк дает экономию в средствах и времени по сравнению с монтажем опалубки из досок.
По арматурному каркасу был единственный вопрос, иногда мне попадалось в видео и публикациях, что арматура свай загибается и вяжется с арматурой ростверка, опять же прораб заверил, что в этом нет необходимости.
2го мая наконец настал день заливки бетона ростверка.
В обшей сложности вся работа заняла чуть более 3х часов.
Конечно же не забыли и про традицию закладных монет по углам фундамента.
Объем бетона на ростверк составил около 14 кубов. Итого на сваи и ростверк ушло чуть меньше 18 кубов.
Суточные температуры в данный период времени составляют 7-18 градусов. Тк жары нет, прораб сказал, что укрывание плёнкой и пролив ростверка не требуется.
Надо сказать, что через день прошел дождь, и еще 1 раз, приехав на участок, пролил ростверк сам. С 12 по 16 день созревания бетона, так же ожидается пасмурная и дождливая погода.
Итоговая стоимость фундамента: 548 тыс рублей. Стоимость прокладки труб воды (включая бетонные кольца) и канализации: 131 тыс рублей. (все цифры приведены с учетом материалов + работ).
На следующем этапе (летом) планируем произвести внутреннюю гидроизоляцию фундамента, финишную разводку сточных труб в санузле и ванной, произвести обратную засыпку сланцем и залить поверх ростверка черновой пол (плиту).
В данный момент занимаемся постановкой фундамента (как объекта незавершенного строительства) на кадастровый учет и оформлением его в собственность. Участок пока находится в аренде, а потому необходимо там пустить, скажем так, юридические корни.