В прошлый раз мы сдвинули первые два камня на пути к подаче искового заявления. Предлагаю продолжить и перейти к третьему.
Как вы помните, следующая проблема, которую я обозначила, – определение цены иска. Если Вы взыскиваете денежные средства, вопросов не возникает:
- сама сумма долга;
- проценты за пользование денежными средствами;
- неустойки (если они предусмотрены законом или договором).
Но как быть, если предметом спора стала квартира, машина или любая другая вещь? Неимущественным это требование не делает. Значит, требуется оценка.
Проблема №3. Как определять цену иска
Статья 91 ГПК РФ дает 10 рекомендаций по определению цены исков разных видов. Особое внимание рекомендую обратить на пункт 9 части 1. Он касается споров о праве собственности на недвижимость, например:
- при разделе имущества между супругами;
- для признания этого права в силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ);
- для узаконивания самовольной постройки.
Цена иска в этом случае определяется по стоимости объекта. Но как ее узнать?
Первое, что приходит на ум многим в такой ситуации, – кадастровая стоимость. Но она для этих целей не подходит.
Вернемся к пункту 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ. Там прямо сказано, из чего производить расчет цены иска:
- по инвентаризационной оценке (ее делает БТИ);
- по стоимости, указанной в договоре страхования, если объект застрахован;
- по балансовой оценке (если имущество принадлежит юридическому лицу).
При этом закон не запрещает провести независимую оценку стоимости недвижимости. Расходы на нее можно отнести к судебным издержкам.
Проблема №4. Что делать, если оплатить госпошлину нечем
В ряде случаев истец освобождается от госпошлины (об этом, если вам интересно, я подробнее расскажу в следующий раз). Но при подаче имущественных исков чаще всего платить ее нужно. И сумма в таких случаях оказывается внушительной.
Например, спорный объект стоит 2 млн руб. – истцу нужно выложить 18 200 руб. Для некоторых это едва ли не вся месячная зарплата. Но это не повод отказываться от защиты прав в суде. Решений у этой проблемы несколько – их предлагает статья 90 ГПК РФ:
- освобождение от госпошлины;
- уменьшение ее размера;
- отсрочка;
- рассрочка.
Основания для этого ищем в части 2 статьи 64 НК РФ. Наиболее часто используется пункт 4 – имущественное положение истца.
Менее популярный вариант – риск возникновения банкротства в случае единовременной уплаты госпошлины. Казалось бы, реализовать его трудно. Но с учетом того, что внесудебное банкротство возможно при сумме неисполненных обязательств от 50 тыс. руб. (см. часть 1 статьи 223.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ), упомянутые 18 200 руб. запросто могут сделать гражданина без дохода и без имущества несостоятельным.
Но не забываем, что суд ничего не принимает на веру. К ходатайству обязательно нужно приложить доказательства невозможности оплатить госпошлину.
Ну а пятую проблему я оставлю напоследок.