Один из моих клиентов, с которым мы работали ранее, обратился ко мне с на первый взгляд непонятным вопросом. Дело в том, что ему на квартиру пришла платежка за услуги ЖКХ, где его имя было заменено на другого человека, которому он по суду должен был немаленькую сумму денег.
На сайте судебных приставов я обнаружил, что его задолженность была уменьшена на несколько миллионов и сразу понял, что пристав каким-то образом без суда выставил на торги единственное жилье моего клиента и передал его в собственность взыскателю.
С абсолютным непонимание на каких основаниях пристав мог забрать единственное не роскошное жилье я отправился к нему на прием, где он сразу понял по фамилии в чьих интересах и зачем я пришел, что уже насторожило (обычно приставы не помнят практически никого из-за очень большого объема дел). Более того, зам начальника тоже по фамилии понял о ком речь даже не открыв карточку дела. Выводы делайте сами.
Мне показали, что оказывается квартира была куплена по частям, то есть у двух собственников, и разделена на две доли с разными кадастровыми номерами, поэтому пристав, у которого по идее юридическое образование должно быть, решил, что это два объекта недвижимости, а не одно единственное жилье, и решил без суда реализовать через торги.
Отмечу еще, что в другой ситуации бывает очень сложно добиться от пристава хотя бы встать со стула во имя какого-то дела, а тут целые акты, понятые и пр. документы, только все в несшитом виде, а половина документов вовсе в деле отсутствовали, он их печатал при мне.
Я попытался объяснить, что это незаконно, у клиента как минимум есть официальная супруга, которая может претендовать на половину имущества и есть 5 членов семьи, которые там прописаны, и 14,4 кв м, которые он им оставил мягко говоря недостаточно для комфортной жизни. Чтобы было понятно, он отнял две комнаты общей площадью 20 с лишним кв м, а оставил только одну 14 кв м. Норма в Москве - 18 кв м на человека.
Тогда мы обратились с административным исковым заявлением в суд для оспаривания постановлений пристава о передаче на торги имущества и др.
Судья на удивление была на заседании очень агрессивной, дала понять, что положительного исхода нам ждать не стоит, а то мы такие плохие, платить не хотим по долгу, а еще и не согласны жить в 14 кв м вшестером, я минут 40 с ней спорил на этот счет и пытался объяснить, что ни одним законом не позволено отнимать единственное жилье, которое не является роскошным, а тем более, когда имущество совместно нажитое и есть члены семьи, которые там проживают.
Судье во время споров я также напомнил, что практически по такому же делу решение суда об отказе уже было отменено Мосгорсудом, который подчеркнул конституционное право на жилище. Говорить, что это было ее же решение из этических соображений я не стал, но сигнал она получила.
Почти 2 часа ей понадобилось в совещательной комнате, чтобы вынести решение по нашему делу, пока среди гражданских и административных дел это рекорд на моей практике, но иск наш был удовлетворен в полном объеме.
Пристав до сих пор работает, хоть и полагаю за такие рещения надо бы заводить уголовные дела.
Впереди апелляция.
✅Не забудьте подписаться, впереди много интересного.