Если Вы живете в многоквартирном доме, наверняка Вы уже задумывались о том, чтобы установить на лестничной площадке дополнительную дверь и сделать тамбур. Идея действительно хороша: так Вы сможете защитить квартиру от резких запахов и холодных потоков воздуха, а также уменьшить уровень шума. Однако так ли просто установить дверь и сделать тамбур? На этот вопрос отвечают эксперты компании Documentall.
От чего зависит установка дополнительной двери?
Чтобы установить на лестничной площадке дополнительную дверь и сделать тамбур, необходимо сначала изучить проект подъезда. Если межквартирные тамбурные двери не предусмотрены застройщиком, их установка будет считаться перепланировкой, которую необходимо предварительно согласовать, чтобы избежать административной ответственности.
С кем нужно согласовывать установку дополнительной двери и создание тамбура?
Для того, чтобы согласовать установку дополнительной двери и создание тамбура, Вам необходимо получить разрешение от нескольких служб.
Во-первых, необходимо согласовать перепланировку с пожарным надзором, поскольку для обеспечения безопасности жильцов дверь должна соответствовать “Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности” и другим строгим нормам. Тамбурная дверь не должна препятствовать эвакуации людей в случае возникновения пожара или других чрезвычайных происшествий, а также должна широко распахиваться в ту же сторону, что и другие двери в многоквартирном доме. Более подробный список требований к межквартирным тамбурам можно найти на сайте МЧС.
Во-вторых, Вам также потребуется разрешение управляющей компании или товарищества собственников. Важный момент: дверь не должна перекрывать доступ к счетчикам и объектам обеспечения пожарной безопасности, иначе установка двери может быть не согласована. Эту проблему решают двумя способами: выносом счетчиков за границы предполагаемого тамбура или предоставлением дополнительного ключа от двери тамбура консьержу или в диспетчерскую.
К сожалению, лестничная клетка и коридор являются зонами общего пользования, поэтому для согласования установки двери Вам понадобится согласие всех жильцов многоквартирного дома. Согласие обычно составляется в свободной форме на общедомовом собрании собственников квартир. Если у Вас не получится собрать всех собственников таким образом, скорее всего придется потратить значительно больше времени и устроить поквартирный обход.
Если Вы преодолели все эти сложности, можно приступать к разработке и утверждению технического плана, а также главному этапу - согласованию с жилищными службами.
Когда проект перепланировки будет одобрен, необходимо провести сами работы по установке двери. Обратите внимание: рабочие должны строго придерживаться технического плана, чтобы работы были приняты.
После окончания работ специалист должен проверить, соответствуют ли внесенные изменения утвержденному техническому плану. Если результат перепланировки соответствует техническому плану, можно перейти к последнему этапу - внесению изменений в реестр ЕГРН.
Установка дополнительной двери в подъезде может стать выматывающим и долгим испытанием, которое по силам не каждому. Чтобы ускорить и упростить этот процесс, обратитесь к нам - экспертам компании Documentall. Мы сопроводим Вас на каждом этапе. Свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:
Сайт: http://documentall.ru/
Тел. +7 812 213 1 213
Email: documentall@ya.ru
Если тема планировок Вам интересна, подпишитесь на наши соцсети:
________________
Теги: перепланировка, перепланировка Санкт-Петербург, согласовать тамбур, согласовать тамбур Санкт-Петербург, как согласовать дверь в подъезде, перепланировка квартиры, перепланировка дома, перепланировка подъезда, согласовать перепланировку Санкт-Петербург, как узаконить перепланировку, перепланировка жилого помещения, перепланировка нежилого помещения.
______________________________________
Если Вам повезло и застройщик предусмотрел наличие тамбурной двери, такие работы не требуют дополнительного согласования, поскольку они не являются перепланировкой. Такие случаи очень редки, однако проверить проект дома все-таки стоит. Однако Вам все равно будет необходимо убедиться в том, что дверь не закрывает запасные выходы, систему пожарной сигнализации, а также счетчики, чтобы получить разрешение на установку от пожарной службы и УК или ТСЖ.