Винтовые сваи – выбор
Про винтовые сваи написано немало плохого, но все же данные основания делают и будут делать. Быстро, недорого, в любое время года – аргументы в пользу такого выбора весьма весомые.
Свайно-винтовой фундамент неплохо сочетается с классическими каркасниками и домами из СИП панелей. Почему? Потому что ценовые категории и сроки службы совпадают. Да и нагрузка от легких жилищ как раз по силам металлическим опорам.
Кстати, главный недостаток стальных свай не в том, что они быстро сгниют. Дело в том, что все опоры работают обособленно, связь между ними слаба. Исправить это можно, соединив трубы металлическими фермами, однако такая операция обойдется слишком дорого. Впрочем, если лопасти укореняются в прочном грунте, проблем не возникает.
В выборе винтовых свай больших сложностей нет. Для легких домов обычно используют трубы диаметром 108 х 4мм. Если толщину стенки увеличить, срок службы удлинится, но цена вырастет. Наконечник может быть литым (такой обойдется дороже), или же лопасти приваривают. В большинстве случаев электросварного наконечника вполне достаточно.
Толщина оголовка для легкого дома не принципиальна. Лучше заказывать изделия с четырьмя, а не двумя отверстиями для крепежа.
Антикоррозионное покрытие особенно важно, если уровень грунтовых вод высокий.
На длину сваи, кроме прочих факторов, влияет высота оголовка над уровнем земли. Минимальное значение – 150 мм. Если участок с уклоном, опоры будут выступать из грунта по-разному. На ровном месте обычно ограничиваются высотой в полметра.
Весьма привлекательно выглядит высота в 0,8 – 1,2 м.
Разумеется, такой выбор ведет к удорожанию фундамента. Возрастет цена на сами сваи, на забирку, на крыльцо. А что взамен? Ремонтопригодность жилища! Не стоит недооценивать возможность забраться под дом.
Даже сваи, расположенные по периметру дома, снаружи рассмотреть сложно, ведь они закрыты забиркой. А при должной высоте и наличии лаза (дверки), достаточно фонарика и желания, чтобы оценить состояние всего фундамента.
Кстати, считается, что сильнее всего трубы ржавеют на уровне земли. Осмотреть и, в случае необходимости, покрасить это место несложно, если есть непосредственный доступ.
Просела свая по центру дома? Когда к ней можно добраться, достаточно ослабить крепеж деревянной обвязки, поднять дом домкратом, установить подкладку, опустить и вновь затянуть шурупы.
Вводы водопровода и канализации легко осмотреть и, если нужно, отремонтировать.
Если возникнет желание, реально сделать перепланировку в доме и без лишних затрат поменять схему водоснабжения и канализации. Например, сделать еще один санузел – вполне решаемая задача. А если в доме бетонные полы по грунту, дополнительный туалет – либо мечта, либо результат грязной и тяжелой работы.
Даже просто посмотреть на перекрытие снизу – уже неплохо. А ведь можно отремонтировать или усилить конструкцию.
Вот что дает увеличение длины свай всего на полметра.
Если я в чем-то ошибаюсь – поправьте. Если что-то забыл – добавьте.
Всем удачи!