Огонь не щадит никого. Он может уничтожить ваш дом и все ваши вещи за считанные минуты. Вы остаетесь на улице без крыши над головой, без денег и без поддержки. Что делать в такой ситуации? Как вернуться к нормальной жизни? Есть ли шанс получить новое жилье или хотя бы компенсацию за ущерб? В этой статье мы расскажем вам о том, какие права и возможности есть у погорельцев в России.
Первое, что нужно сделать после пожара — это обратиться за помощью к местным властям. Они должны оказать вам первичную поддержку: выделить спецтехнику для разбора завалов, организовать волонтеров, предоставить временное жилье или место в общежитии, выдать единовременную материальную помощь на каждого члена семьи. Размер этой помощи зависит от региона и обстоятельств пожара, но обычно он не превышает 10 000 рублей.
Но не стоит рассчитывать на то, что государство построит вам новый дом взамен сгоревшего. Это проблема собственника, а не администрации. Исключение составляют случаи, когда пожар произошел из-за бездействия властей. Например, если огонь перекинулся с несанкционированной свалки или лесного массива, которые администрация должна была контролировать или ликвидировать. Тогда вы можете подать в суд и попытаться взыскать с нее деньги на строительство нового дома.
Однако такие иски редко удовлетворяются. Судьям сложно доказать причинно-следственную связь между бездействием властей и пожаром. К тому же, если вы сами спровоцировали пожар своей небрежностью или нарушением правил пожарной безопасности, то отвечать за последствия придется вам. Администрация и государство в этом случае ничего вам не должны.
Есть ли другие способы получить помощь от государства после пожара?
Да, но только при совокупности условий:
- Дом сгорел в результате чрезвычайной ситуации: стихийного бедствия, катастрофы, аварии, опасного природного явления. Сам пожар чрезвычайной ситуацией не считается.
- Погорельцы действительно жили в уничтоженном доме. Это подтверждается регистрацией по месту жительства или нахождения либо в суде.
- Сгоревшее жилье — единственное.
- Дом не был застрахован.
Если все эти условия соблюдены, вы можете рассчитывать на более серьезную помощь от государства. Например, вы можете получить по 100 000 рублей на каждого члена семьи за полностью сгоревшее имущество первой необходимости и по 50 000 рублей на каждого члена семьи за частично сгоревшее имущество первой необходимости. К имуществу первой необходимости относят, например, спальное место, бытовую технику, стол, стул и водонагреватель.
Кроме того, вы можете получить новое жилье взамен сгоревшего. Но не стоит надеяться, что это будет такой же дом, как у вас был. Скорее всего, это будет квартира в многоквартирном доме. И то не сразу, а через долгие очереди и бюрократические препоны.
Новое жильё
Существует несколько вариантов получения нового жилья после пожара:
- Временное жилье из маневренного фонда. Это квартиры, которые администрация держит специально для тех случаев, когда людям нужно переселиться на время. Например, если их дом подлежит капитальному ремонту или если произошла чрезвычайная ситуация. Временное жилье предоставляют на срок до одного года. За это время вы должны найти другое жилье или встать в очередь на улучшение жилищных условий.
- Жилье по договору соцнайма. Это обычная квартира, которую погорельцам предоставят на общих правах аренды муниципального жилья. Вы будете платить небольшую арендную плату и коммунальные услуги. В будущем вы сможете приватизировать это жилье или обменять его на другое.
- Жилищный сертификат. Это именное свидетельство, которым вы можете оплатить жилье или его часть. Сертификат можно представить в банк при оформлении ипотеки, и он будет учтен как обычные деньги. У сертификата есть срок действия — обычно не более года. И получить его можно, даже если дом был застрахован и страховая выплатила компенсацию.
- Программа улучшения жилищных условий. Это способ получить жилье для тех, кто после пожара остался без крыши над головой или переехал в тесную квартиру к родственникам. Вы можете встать в очередь на улучшение жилищных условий и получить жилье по договору соцнайма или денежный сертификат.
Какой из этих вариантов лучше?
Это зависит от вашей ситуации и предпочтений. Но мы можем дать вам несколько советов:
- Если вы хотите получить новое жилье как можно скорее, выбирайте жилищный сертификат. Это самый быстрый и гибкий способ. Вы сами можете выбрать квартиру или дом, который вам нравится, и оплатить его сертификатом. Вы также можете доплатить своими деньгами или взять ипотеку, если хотите получить большее или лучшее жилье. Единственный недостаток — это то, что сертификаты не всегда есть в наличии, и их выдают не всем погорельцам.
- Если вы хотите получить новое жилье без доплаты и без кредита, выбирайте жилье по договору соцнайма. Это самый надежный и доступный способ. Вы получите квартиру в муниципальном доме, которая будет соответствовать вашим потребностям и социальным нормам. Вы будете платить только за коммунальные услуги и сможете приватизировать жилье в будущем. Единственный недостаток — это то, что муниципальное жилье может быть в плохом состоянии или находиться в неблагоприятном районе.
- Если вы хотите получить новое жилье без очереди и без бюрократии, выбирайте временное жилье из маневренного фонда. Это самый простой и удобный способ. Вы получите квартиру на срок до одного года, за который вы должны будете найти другое жилье или встать в очередь на улучшение жилищных условий. Вы не будете платить за аренду, только за коммунальные услуги. Единственный недостаток — это то, что временное жилье может быть неудобным или не соответствовать вашим потребностям.
- Если вы хотите получить новое жилье без риска и без спешки, выбирайте программу улучшения жилищных условий. Это самый перспективный и выгодный способ. Вы встанете в очередь на получение жилья по договору соцнайма или денежного сертификата. Вы сможете выбрать жилье из того, что предложит администрация, или самостоятельно найти подходящий вариант на рынке. Единственный недостаток — это то, что очередь может быть очень длинной и двигаться медленно.
Какие документы нужны для компенсации?
Для того, чтобы получить помощь от государства после пожара, вам необходимо собрать ряд документов. В зависимости от того, какую помощь вы хотите получить, перечень документов может отличаться. Но есть общие документы, которые нужны для любого вида помощи. Это:
- Заявление о предоставлении помощи с указанием вида и размера помощи;
- Копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
- Документы, подтверждающие факт проживания в сгоревшем доме (справка о регистрации по месту жительства или нахождения, свидетельские показания и т.д.);
- Документы, подтверждающие факт пожара (справка о пожаре от МЧС, акт осмотра места пожара и т.д.);
- Документы, подтверждающие стоимость и состав сгоревшего имущества (свидетельство о праве собственности на дом и землю, квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки о покупке бытовой техники и мебели и т.д.);
- Документы, подтверждающие степень повреждения имущества (акт оценки ущерба от пожара, фотографии сгоревшего имущества и т.д.);
- Документы, подтверждающие отсутствие другого жилья (справка из ЖКХ или ЕГРП о наличии или отсутствии другого жилья на имя членов семьи);
- Документы, подтверждающие отсутствие страховки или недостаточность страхового возмещения (полис страхования, акт выплаты страхового возмещения и т.д.).
Все эти документы нужно представить в местную администрацию или в МФЦ в течение шести месяцев после пожара.
Как видите, у погорельцев есть право на помощь от государства после пожара. Но эта помощь не всегда достаточна и своевременна. Поэтому лучше предупредить пожар, чем бороться с его последствиями. Соблюдайте правила пожарной безопасности, проверяйте состояние электропроводки и бытовой техники, устанавливайте дымовые датчики и огнетушители, застрахуйте свой дом от пожара.
Но если все-таки пожар случился, не отчаивайтесь. Вы не одни. В России каждый год горят тысячи домов и квартир. Многие люди проходят через это испытание и находят силы начать все сначала. Вы можете обратиться за поддержкой к своим родственникам, друзьям, соседям, волонтерам, благотворительным организациям. Вы можете получить помощь от государства в виде денег или жилья. Вы можете восстановить свой дом или построить новый. Главное — не терять надежды и верить в себя.