Если вы рассматриваете покупку квартиры на вторичном рынке, важно убедиться в ее чистоте и отсутствии правовых проблем. Вот несколько основных шагов, которые помогут вам в этом:
- Проверьте, кто продает квартиру: собственник или представитель. Запросите копию паспорта и выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Это поможет установить легитимность продавца.
- Узнайте, как и когда продавец приобрел квартиру: по договору купли-продажи, дарения, наследства или другому основанию. Это позволит оценить риск возможных претензий от третьих лиц.
- Проверьте наличие обременений, залогов, арестов или других ограничений на квартире. Можно воспользоваться онлайн-сервисами по проверке недвижимости по адресу или кадастровому номеру. Это гарантирует, что квартира не имеет юридических проблем.
- Тщательно изучите техническую документацию на объект недвижимости, включая планировку, площадь, состояние коммуникаций и прочее. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, таких как нелегальная перепланировка или проблемы с коммуникациями.
Проверка этих важных аспектов поможет вам сделать осознанный выбор и избежать проблем после приобретения квартиры. Не стесняйтесь требовать необходимые документы и проводить проверки, чтобы убедиться в чистоте и законности сделки.