Первый шаг к строительству дома сделан, это приобретение участка.
Теперь стоял вопрос какой дом и планировку внутри дома мы хотим, потому что прежде чем подавать документы, чтобы получить разрешение на строительство, нужно знать хотя бы приблизительные размеры дома, площадь, высоту и расположение дома на участке, ведь должны соблюдаться дистанции от соседей и красной линии.
Мы почему то захотели сразу же дом с полумансардой, это когда стены мансарды поднимаются на высоту 1,5-1,8 метра потом идет скошенная стена (утепленная крыша).
Для нас было несколько условий для планировки комнат:
- наличие отдельной котельной внутри дома, где будет так же располагаться стиральная и сушильная машины. Кстати для котельной внутри дома есть определенные параметры комнаты (прежде чем ее планировать я сходил в газовую службу и узнал), объем котельной не должен быть меньше 15 куб.м. (ширина,длина и высота комнаты перемноженные между собой), площадь остекления в окне не должна быть меньше 0.7 кв.м. (именно стекла, а не проема).
- наличие двух сан.узлов (на первом и втором этаже).
- наличие гостевой спальни на первом этаже (спальня для гостей, ну или если самим будет лень подниматься на второй этаж, да и кто знает вдруг мы состаримся в этом доме, а на второй этаж уже не будет сил подниматься))).
- отделение детской комнаты от нашей спальни каким нибудь помещением или лестничным пролетом (чтобы дети не подслушивали))).
На основе этих условий было просмотрено множество планировок в интернете и пытались рисовать сами. Наткнулись на сайт Z500 (не реклама), там кстати очень много видов домов и сразу с планировками и размерами. Размеры комнат прикидывали с рулеткой в доме, в котором проживаем, потому что в уме это представить нереально.
Я был в роли проектировщика, а жена в роли принимающей комиссии. Так же рассматривали планировки одноэтажных домов, но от них мы отказывались, потому что дом по пятну застройки получался большим (забегая вперед скажу по секрету, сейчас я бы построил одноэтажный дом).
Примерно неделю недели две мы пытались сделать идеальную планировку, и мне кажется нам удалось, по крайней мере для нас.
Представляю вам нашу планировку.
Красными цифрами отмечена общая площадь этажа не считая перегородок (разные, потому что на первом этаже перегородочные стены толщиной 300мм., на втором - 200мм.).
Цифрами по середине комнат отмечены площадь комнат.
Ну и подчеркнутыми цифрами в углу отмечены:
- Кухня-гостиная (типа студии).
- Холл с лестницей.
- Котельная.
- Гостевая спальня.
- Прихожая.
- Сан. узел.
- Наша спальня (не смотрите, что она такая большая, в будущем она будет разделена на 2 части, там будет гардеробная с рабочим местом).
- Холл с лестницей.
- Сан. узел.
- Детская.
- Детская.
В общем размеры дома получились: Ширина 8,1 метра, длина 11,7 метра. высота 9,6 метра.
И определившись с месторасположением дома на участке, я отправился в городское Архитектурное бюро (Отдел Архитектуры) для разрешения на строительство. Заполнил бумажки, где указал параметры дома, от соседей мы отступили 3,5 метра и от красной линии 5 метров.
Через неделю разрешение было получено и мы стали готовится к следующему этапу строительства.
Об этом в следующей статье)))