Почему просел фундамент и появились трещины на стенах?
Вопрос:
В цокольном этаже стала появляться вода. Решили сделать вокруг дома дренаж. После чего села одна из сторон дома, пошли трещины на стенах. Конструкция дома следующая: фундамент – выполнен из фундаментных блоков; цоколь - сделан из красного кирпич; стены дома из газосиликатных блоков. Проконсультируйте, какие есть варианты исправить повреждения.
Ответ:
Судя по фото Ваш дом находится в аварийном состоянии и не подлежит восстановлению.
Ниже на фотографии отмечены дефектные места характерные для аварийного состояния здания.
- Левая стена получила недопустимый крен и видно, что низ стены отошел от цоколя.
- Плита козырька и перемычка над входом сместились и с левой стороны видны образовавшиеся щели в местах сопряжения со стеной.
- Вокруг дверного проема видны недопустимые по ширине раскрытия трещины.
4. В правом углу над перемычкой дверного проема трещина недопустимой ширины.
Причиной образовавшихся в здании повреждений является отрытая траншея под дренаж. Судя по фото, отметка дна траншеи оказалась ниже (или на одном уровне) отметки низа подошвы фундамента. Это привело к выпиранию грунта из под фундамента, и как следствие просадке фундамента, со всеми вытекающими отсюда последствиями – крен стены и появление трещин в стенах.
Если здание стоит на пучинистых грунтах (глина, суглинки), и фундамент не был заглублен на соответствующую отметку (ниже глубины промерзания), то фундамент (а соответственно и стены здания) могли деформировать силы морозного пучения. Но данная причина повреждения здания
из-за морозного пучения, если судить по фото, где видна траншея рядом с фундаментом, мне кажется маловероятной.
---------------------------------------------------------------------------------------
p.s. Уважаемые Подписчики, если у вас есть вопросы по строительству, задавайте. Постараюсь ответить в переписке, или отвечу в отдельной статье, если потребуется более подробный и развернутый ответ (конечно, при условии, что я сталкивался в своей практике с такими проблемами).