Одна из основных обязанностей управляющей компании - собирать деньги за коммунальные ресурсы и передавать их поставщикам воды, электричества, теплоснабжения, газа. Однако учитывая большие долги населения за ЖКУ, можно сделать вывод, что собрать необходимую сумму удаётся не всегда.
При этом по ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жильё и коммунальные услуги.
Итак, если у вас накопился долг, управляющая компания выберет несколько способов, как сократить сумму задолженности. ЛАЙК - и продолжим.
1. Управляющая компания может повышать финансовую грамотность жильцов в сфере ЖКХ. Речь, например, о распространении буклетов с объяснением коммунальной экономики. Это самый бескровный метод. Среди других мер: окрашивание квитанций должников в другой цвет, а также списки тех, кто не платит за жильё, на информационных досках в подъездах.
2. Пени. Если не оплачивать счета, управляющая компания может начислить пени. Сначала это 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки. Потом - 1/130 ставки.
3. Ограничение поставки коммунальных услуг. Управляющая компания может отключить газ, горячую воду или электричество. Холодную воду и отопление отключить нельзя по санитарным нормам.
Однако этот метод можно применить не во всех случаях, несмотря на его очевидную эффективность. Иногда внутридомовые системы не позволяют ограничить подачу ресурса только в одну квартиру. Иначе это нарушит права остальных добросовестных собственников помещений в МКД.
4. Финальная инстанция - суд. Управляющая компания может взыскать задолженность через суд. Этот метод применим к тем, кто не платит за коммунальные услуги от трёх месяцев до трёх лет. Судебные приставы вправе арестовать счёта и имущество, ограничить сделки с транспортом и выезд за границу.
По закону, нельзя выселить собственника из принадлежащей ему квартиры. Зачастую этим и пользуются недобросовестные жильцы, когда решают не платить за коммунальные услуги.
Выходит, что одна из проблем отрасли, когда законопослушные граждане страдают от должников. Ведь в этом случае управляющая компания не имеет достаточных ресурсов, чтобы гарантировать комфортное проживание платёжеспособным собственникам.
Постскриптум. Иногда должник не платит за коммунальные услуги, потому что не понимает принципа начислений, или недоволен работой управляющей организации. Тут опять-таки важна работа с населением.
Надеюсь, я в полной мере рассказала вам о способах борьбы с должниками по квартплате, и вы не окажетесь в их числе. Если у вас всё же остались вопросы к управляющей компании, советую выходить с ней на прямой диалог.
Если знаете, что еще бывает за долги - делитесь в комментариях.
ЛАЙК - если тема интересна.