Продажа квартиры является значимым событием в жизни многих людей, однако процесс может быть сложным и запутанным, особенно в части подготовки необходимых документов.
В этой статье мы рассмотрим полный список документов, которые необходимо подготовить перед продажей квартиры, а также правовые аспекты, которые следует учитывать.
👉 документ-основание приобретения права собственности (такие как: договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка ЖСК о полной оплате пая, документ о приватизации — передаче квартиры в собственность);
👉 свидетельство о государственной регистрации права (до 2016 года) / выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
👉 документ с планировкой квартиры: технический, кадастровый паспорт / паспорт на квартиру / выписка из ЕГРН;
👉 справка о регистрации (форма 9);
👉 справка о характеристике жилого помещения (форма 7);
👉 справка о регистрации некоторых категорий граждан (форма 12);
👉 справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
👉 согласие супруга на продажу (в соответствии с требованиями законодательства);
👉 выписка из Пенсионного фонда / из банка о неиспользовании при покупке объекта средств материнского (семейного) капитала (в некоторых случаях);
👉 согласие Органов опеки и попечительства на продажу недвижимости (в случае продажи недвижимости несовершеннолетним собственником);
Важность правильного оформления документов:
Неверно оформленные документы могут привести к задержке продажи квартиры или даже ее отмене. Поэтому крайне важно не только собрать все необходимые документы, но и проверить их на соответствие требованиям законодательства.
Правовые аспекты продажи квартиры:
- Убедитесь, что все документы на квартиру находятся в порядке и продавец имеет право на продажу;
- Проверьте оплату всех налогов и сборов, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Подписание дополнительных документов:
- Возможна необходимость подписания дополнительных документов, например, соглашения о разделе имущества, если квартира была приобретена в браке.
Сроки подготовки документов:
- Подготовка документов может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности ситуации. Важно начать этот процесс заблаговременно, чтобы избежать неожиданностей в последний момент.
В заключение, мы хотим подчеркнуть, что подготовка документов для продажи квартиры является сложным процессом, который требует внимательного и тщательного подхода. Если все документы будут подготовлены в соответствии с законодательными требованиями, продажа квартиры пройдет без сбоев и проблем.
Мы уверены, что предоставленная нами информация и рекомендации касательно подготовки к продаже квартиры помогут вам успешно завершить этот процесс.
Для обеспечения безопасности сделки и защиты своих интересов, рекомендуем обратиться к нам за юридическим сопровождением. Будьте уверены в надежности сделки, связавшись с нами по телефону +7 921 959 94 40 или на нашем сайте https://m-union.pro/ для получения профессиональной помощи.