Делимся этим полезным списком и призываем сразу же сохранить его, ведь фальшивые документы могут привести к многолетним судам и потере недвижимости!
Итак, при регистрации квадратных метров чаще всего встречаются такие подделки:
🔺 договоры дарения, заключённые с умершим собственником
🔺 договоры аренды недвижимости в собственности города
🔺 договоры купли-продажи по поддельной доверенности
🔺 свидетельство о праве на наследство фиктивного наследника, не удостоверенное реальным нотариусом
🔺 старые свидетельства о праве собственности на земельный участок
🔺 постановления судебного пристава-исполнителя о снятии ареста
🔺 закладные
🔺 доверенности, не удостоверенные реальным нотариусом
Как обезопасить себя?
✔️ Обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН запрета на любые операции с вашей недвижимостью без личного участия (также этот запрет можно установить через Госуслуги)
✔️ Перед покупкой проверять доверенности на сайте Федеральной нотариальной палаты
✔️ Проверять наследственные дела и удостоверять сделки у нотариуса
✔️ Заказать в СИНЭО экспертизу подлинности документов
Последняя мера — самая оперативная, точная и, что немаловажно, подробная. В экспертном заключении отражается не только факт подлинности или подделки, но и вероятность подделки, факторы, вызывающие сомнения, и ответы на поставленные перед специалистом вопросы. Также можно установить дополнительную информацию, например, какая часть документа подделана.
Избежать лишних рисков и не попасться мошенникам просто: закажите экспертизу в СИНЭО
📌 по телефону (812) 34 000 35
📌 посетив офис лично: Лиговский пр. 10/118, офис 4133
