Согласно статье 236, ГК РФ гражданин или юридическое лицо имеет право отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество. При этом до отказа все права и обязанности (оплата коммунальных услуг, налогов) сохраняются за первоначальным владельцем.
Казалось бы, какой резон отказываться от доли в квартире? Ведь это часть недвижимости, которая будет принадлежать вам по праву. Но приобретая долю, вы также приобретаете все долги и обременение, если таковое имеется.
В этом случае отказ будет являться объективной и разумной причиной.
Есть несколько вариантов отказа от доли:
1️. Отказ от доли при получение наследства. В этом случае можно отказаться от доли в пользу конкретного наследника или на общих основаниях.
2️. Отказ от существующей доли. Если у человека уже есть доля в квартире, то отказаться от нее просто написав заявление не получится.
✅Дарение доли. Такой договор имеет простую письменную форму. Оно не требует участия нотариуса, т.к. является двусторонним договором. В этом случае просто необходимо согласие одаряемого.
✅Продажа доли. Главное — собственник доли должен предложить другим владельцам выкупить свою часть жилплощади.
3️. Отказ от доли в ипотечной квартире. Просто отказаться от доли в ипотечной квартире не получится. Разрешение на это должен дать банк.
4️. Отказ от доли в квартире, купленной на материнский капитал. Обязательное условие покупки недвижимости за маткапитал — наделение правом собственности несовершеннолетних.
Таким образом, вы вправе отказаться от ненужной вам доли, применяя эти 4 пункта.
Ещё больше информации об ипотеке и недвижимости на нашем канале 😉 Подписывайтесь 👇
