Руководитель проекта загородного поселка «Патроны Парк», Дмитрий Кузнецов, рассказал, что в сегменте ИЖС крайне мало объектов, которые строятся по ипотеке.
Сейчас, лишь каждый тридцать пятый объект строят с привлечением ипотечных средств. Он отметил, что застройщики готовятся к тому, чтобы более активно работать с банками, а также считает, что инструмент ипотеки даст толчок и развитие рынку ИЖС.
Однако, в компании говорят, что страхуются строить большой объём индивидуальных домов, так как не имеет смысла строить по ипотеке один конкретный домик. Для этого требуется делать сразу хотя бы улицу в посёлке. Дополнительно, следует учитывать, что цикл строительства и реализации индивидуального жилья длиннее, чем у многоквартирных домов.
Согласно информации экспертов, ипотека в ИЖС для банков является значительным риском, так как на рынке индивидуального жилья очень мало качественного продукта, большинство домов строятся хаотично и сразу после реализации проекта теряют в цене 30-50%.
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/s-ipotekoi-stroitsia-tolko-kazhdyi-35-i-obekt-izhs-234/
