Рассмотрим с Вами обратную сторону банкротства - это сделки перед процедурой. Их совершают для того, чтобы спасти, спрятать или вывести излишнее имущество, которое подлежит продаже с торгов на судебном этапе реализации.
Так вот, многие продают свои излишки через агентства недвижимости, не озвучивая истинных причин избавления от квартиры или дачи.... ну, или даже гаража. Агентство, в свою очередь, продает... перед ними же миссия -комиссия за сделку. А дальше начинается самое интересное и небезобидное для счастливого обладателя свежекупленного объекта недвижимости, которое ему досталось с хорошей скидкой! Дело в том, что когда гражданина признают банкротом, финансовый управляющий обязан проверить все сделки купли/продажи/дарения подопечного, и если есть какие -то подозрения, то данные сделки признаются ничтожными! Это означает, что счастливый обладатель недавно купленной квартиры будет ее лишен, и включен в реестр кредиторов должника. И виноват будет только он! Почему? Да потому, что не проверил продавца на добросовестность! Вы спросите, зачем ему проверять, ведь агентство, через которое он приобретал данный объект, должно было заняться данной задачей! А вот тут - нет! Большинство агентств заинтересованы в продаже, в комиссиях, денежной выгоде от сделки, а проверки объектов - это головная боль покупателей! Поэтому, прежде, чем что-то приобрести в наши нестабильные экономические времена - выбирайте добросовестные агентства недвижимости, интересуйтесь у них, за что они берут с Вас комиссии, что они будут для Вас делать? Какие проверки включены в спектр их услуг?! И только после этого подписывайте агентский договор.
Ниже расскажу про одно агентство в Брянске, которое поможет Вам подобрать, оформить, проверить интересующий объект недвижимости!
Работайте с профессионалами!
Приобретение своего жилья – это всегда волнительное и значимое событие в жизни каждого человека. Однако, мало кто знает, насколько усложнился процесс проверки недвижимости и оформления сделок к 2023 году. Некоторые специалисты насчитывают в общей сложности до 40 видов рисков при покупке - продаже жилья. Агентство недвижимости «Брянский Центр Жилья и Ипотеки» берет решение всех этих вопросов на себя
Здравствуйте, Оксана. Ваша работа - улучшать жилищные условия клиентов и помогать им принять правильное решение в этом вопросе. Расскажите о специфике работы агентства и его главных «фишках».
«Добрый день. Наше Агентство изначально планировалось как сообщество профессионалов. У нас в команде работают: юрист по недвижимости - Ольга Слюсарь, специалист по банкротству физлиц - Анна Монахова и я - Оксана Живоленко, руководитель агентства и «гуру» новостроек Брянска, Москвы и Санкт-Петербурга!
Первая, и самая главная «фишка» - мы постоянно растем, учимся и всегда следим за изменениями в законодательстве и судебной практике. В год прослушиваем более 100 часов обучения.
Вторая, но не менее важная наша «фишка» - это работа с клиентом «под ключ», от выбора ипотечной программы до передачи ключей. И абсолютно каждую сделку мы рассматриваем комплексно: в плане юридической чистоты сделки и инвестиционной привлекательности недвижимости.
И наконец третья уникальная «фишка» - помощь клиентам, которые попали в сложную финансовую ситуацию. Мы просчитываем все варианты решения выхода из «долговой ямы»: от размена недвижимости до банкротства.
- Ольга, а в чем отличие Вас - юриста по недвижимости от риэлтора, да и просто юриста???
Я узкопрофильный специалист с опытом работы более 20 лет исключительно в сфере недвижимости. Восстанавливаю клиентам утраченные документы, узаканиваю пристройки к домам, дачи, гаражи.... и др. объекты, блокирую жилые дома и регистрирую землю - без выкупа у государства. Я знаю более короткий и дешевый путь решения проблем клиентов, поэтому они выбирают меня среди других специалистов. Кроме того, ко мне обращаются по выделению долей детям (без нотариуса, что очень дорого), при использовании материнского капитала в сделках. Так же решаю спорные вопросы по земле в суде.
Остались вопросы - пиши комментарий!
Контакты в ЛК.
