Друзья, если вы решили купить квартиру и сэкономить средства без экономии на качестве жилья, то обратите внимание на важную информацию в этой статье. Здесь я делюсь исключительно своим личным опытом и наблюдениями.
1. Специальные предложения от застройщика
Предпродажа. Часто застройщик предоставляет эксклюзивное право для покупки квартиры ещё до открытия официальных продаж. Цены на этом этапе минимальные.
Закрытая продажа. Не секрет, что застройщик выставляет на продажу только часть квартир. Квартирами он иногда расплачивается с подрядчиками или бронирует для других покупателей.
И, когда возникает необходимость получить дополнительный доход (например, подрядчик попросил оплату провести не квартирой, а деньгами, или нужно заплатить налоги, или кто-то отказался от брони), то застройщик выставляет на продажу дополнительный пул квартир, информация по которым есть у ограниченного круга лиц.
Стоимость этих квартир ниже рынка, т.к. продажа срочная.
Сейчас у всех моих студентов есть возможность подать заявку на такие квартиры в Москве.
2️. Экономия на площади
Не поверите, вчера прочитала удивительную историю, когда в аренду сдавали кладовку… для проживания!
Буквально 2 кв.м. в Москве, где можно только спать. И нашлись желающие!
А если серьезно, то ликвидность квартиры больше зависит от локации, чем от площади. Если стоит выбор между вложением в однушку или студию, смело берите студию. Разница в доходе от сдачи в аренду будет несущественная, а на расходах вы сможете сэкономить миллионы рублей, если квартира находится, например, в Москве.
3️. Перспективы развития города
Многие инвесторы стремятся купить квартиру в центре. И тут не поспоришь: такие квартиры всегда будут пользоваться спросом, но и стоимость их часто запредельная.
Для реально выгодных инвестиций важно учиться смотреть в будущее!
Например, вы узнали, что в конкретном районе будет строится областная больница или стадион, для крупных городов – новая станция метро. И смело можете предположить, что стоимость квартир в данном районе существенно вырастет через 1-2 года.
4️. Инвесторский ремонт
Мое любимое! Квартира без отделки всегда стоит дешевле, но собственник может вложить в ремонт сумму, равную стоимости ещё одной квартиры. К счастью, есть фишки, которые существенно снижают стоимость ремонта без экономии на качестве и дизайне.
Таким образом вы легко выделитесь среди конкурентов и сможете выгодно сдать или перепродать квартиру.
О фишках бюджетного ремонта мы поговорим в следующей статье. Подпишитесь, чтобы не пропустить.
5️. Деление
И ещё один крутой способ, который позволит вам потратить меньше, а заработать больше!
Вы можете из одной квартиры сделать 2 или 3 комфортных студии с кухонной зоной и санузлом. Такой объект можно выгодно сдать или продать как готовый бизнес. Подробно о том, какие квартиры подходят под деление можно прочитать в этой СТАТЬЕ.
Поставьте реакцию, если информация была полезна для вас.
Оставайтесь на канале, чтобы узнать о фишках бюджетного ремонта, уже готовлю для вас следующую статью.
