Несколько крупных российских банков ужесточили условия по ипотеке или готовятся сделать это, сообщает РБК.
ЦБ в очередной раз сохранил свою ключевую ставку, но рынок ожидает в ближайшей перспективе ее повышения, отмечает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев. Перед регулятором стоит цель достичь 4% инфляции в следующем году, и потому ставка едва ли снизится. С другой стороны, при нынешнем состоянии экономики для достижения этой цели, вполне вероятно, придется ключевую ставку поднять. Банки же готовятся — и потому с опережением поднимают свои ставки. Причем как по кредитам, так и по депозитам, пояснил эксперт «Инвест-Форсайту».
«Статистика говорит, что спрос на ипотеку со стороны заемщиков по-прежнему высок. Отчасти это можно объяснить семейной ипотекой и другими льготными программами. Но сигнал от регулятора банки приняли — и теперь при формировании условий по ипотеке будут учитывать возможное повышение ключевой ставки ЦБ, — подчеркивает Артем Деев. — Однако я не думаю, чтобы эта ситуация как-то критично сказалась на рынке в целом. Во-первых, потому что пока подняли ставки только МКБ, Совкомбанк и Банк “Санкт-Петербург” — другие игроки пока думают. Во-вторых, повышение ставок в большей степени может потребоваться только тем, кто активно работает в сегменте программ “от застройщиков” — поскольку там как раз усилилась регуляторика».
В целом же стоимость фондирования сейчас стабильная, а значит, едва ли стоит ожидать существенного удорожания ипотеки для заемщиков, резюмирует аналитик.
