Можно ли срочно и безопасно продать квартиру? Вполне, но для этого нужно знать о ряде правил, которые помогут избежать ошибок. Срочный выкуп мало чем отличается от обычной продажи недвижимости, только сроки меняются. Тот же договор купли-продажи, сделка через нотариуса или напрямую, получение оплаты через банк.
Проблемы могут возникнуть на этапе выбора покупателя или агентства, которое будет осуществлять сделку. Рассказываем обо всем по порядку.
Кому подойдет услуга
На самом деле всем собственникам, которые спешат по той или иной причине и готовы пойти на сделку с дисконтом. Касательно скидки, то она может составлять от 10 процентов и более. Все зависит от рыночной стоимости жилья, ликвидности объекта и наличия всех документов. Например, если продавец подготовил документы, а квартира не имеет проблем с долгами, то и скидка будет минимальной.
Вам подойдет срочный выкуп, если нужно по семейным обстоятельствам быстро продать недвижимость, погасить долги или уехать в другой регион (из страны). Также услугой часто пользуются граждане, которые уже нашли новую квартиру, а деньги нужно для заключения сделки.
Ошибки и подводные камни
Учитывайте, что срочный выкуп предполагает оценку недвижимости в кратчайшие сроки. Оценивают квартиру риелторы или отдельные специалисты. Если вы не уверены, что оценку провели грамотно, то можно заручиться поддержкой специальных компаний. Но тогда и сроки будут затягиваться.
Самый очевидный недостаток такой сделки для продавца – дисконт. Однако за срочность нужно платить. Хотите вы этого или нет, но даже при обычной продаже недвижимости придется делать скидку, а сейчас это минимум 5-10%. Конечно, потеря средств не главная проблема при выборе услуги.
Некоторые агентства и отдельные риелторы идут на хитрость и выдают обычную продажу за срочный выкуп. Выявить мошенника не так сложно. Как правило, риелтор обозначает сроки в пределах 5-7 дней. Исключением являются только проблемные объекты или отсутствие документов.
Если риелтор начинает затягивать сроки, постоянно переносит сделку, а уже прошло больше двух недель, то вас откровенно обманывают. Скорей всего агентство пытается найти клиента на квартиру и не планирует тратить свои деньги. Также обращайте внимание на размер дисконта – больше 20-30% для ликвидной квартиры слишком много.
Изучайте репутацию компании, читайте отзывы в сети и никому просто так не отдавайте оригиналы документов.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков