Недвижимое имущество — это материальный объект, прочно связанный с землей. То есть перемещение таких объектов нанесет ущерб как самим объектам, так и земле под ними.
Земельные участки, многолетние насаждения, недра, озера, леса, здания и сооружения (линии электропередач, газо и водопроводы), парковки и машино-места являются объектами недвижимого имущества. Кроме того, что кому-то покажется неожиданным, к недвижимому имуществу относятся воздушные и морские суда, а также космические тела.
Важно, что некоторые виды недвижимого имущества очень тесно граничат с движимым. В спорных ситуациях этот вопрос решается в суде.
Как отнести объект к недвижимому имуществу? Регистрация недвижимого имущества
Статус недвижимого имущества какому-либо из объектов, не входящих в перечень, может только специалист, например кадастровый инженер или инженер-проектировщик.
Если вы решите зарегистрировать недвижимое имущество, основным критерием выделения данного статуса будет капитальность строения.
Капитальное и некапитальное строение
На признание имущества движимым или недвижимым напрямую влияет его капитальность.
Объектом капитального строительства является недостроенные объекты и объекты, которые нельзя отделить от земельного участка (газон, дом, мощение, покрытие и тд).
Соответственно к некапитальным объектам строительства относятся те постройки и предметы недвижимого имущества, которые можно переместить или демонтировать с участка.
Как зарегистрировать права на недвижимое имущество?
Свои права на недвижимость, также как и юридические действия с ней требуется регистрировать.
Основным правом, возникающим у вас с появлением недвижимого имущества, является право собственности.
Право собственности может быть первичным или передаваться вам от предыдущего владельца. Если вы первый владелец, вы регистрируете право собственности на недвижимое имущество в Росреестре, если не первый, то регистрируете передачу права собственности также в Росреестре.
При строительстве частного дома, вы сами должны поставить объект на кадастровый учет, если же вы купили квартиру в новостройке, дом на кадастровый учет ставит застройщик.
Подтвердить ваши права на недвижимое имущество может свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН.
Купить недвижимость вы всегда можете, воспользовавшись нашими услугами.
Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?
Для регистрации прав на недвижимое имущество нужно собрать пакет документов, в который должны входить:
- заявление о регистрации права собственности;
- паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность;
- СНИЛС;
- договор ДДУ или купли-продажи;
- акт приема-передачи, если строение новое;
- квитанция о погашении государственной пошлины.
Если вы планируете купить объект недвижимого имущества: квартиру на вторичном рынке, квартиру в новостройке, загородный дом или дачу, мы поможем сделать это быстро и беззаботно. Оставляйте свой номер телефона, с вами свяжется специалист по недвижимости с многолетним опытом и проконсультирует по любому вопросу.
Читайте также: