Какой район Салоников больше всего подходит для жизни?
Этот вопрос интересует покупателей и арендаторов недвижимости, которые планирует переезд в Северную столицу Греции.
Эксперт компании Alemar Estate подготовил обзоры районов города и сегодня расскажет о Каламарье.
Это густонаселенный район, с населением около 100 тысяч человек. Запросы на аренду и покупку недвижимости в этом районе выросли за последние пять лет.
Рост цен в 2021 - 2022 г. составил не менее 30% в год.
Почему этот район популярен и что будет с ценами на квартиры?
Прежде всего, это местоположение. Близость к центру города и к полуострову Халкидики.
Дорога из Каламарьи на автомобиле занимает 15 - 35 минут в зависимости от загруженности. На велосипеде по оборудованным дорожкам вдоль моря ехать минут 20.
Развитое транспортное сообщение соединяет Каламарью с другими районами города. Это 10 маршрутов и один ночной рейс - 01N до аэропорта.
В 2024 году здесь откроется станция метро, линии которого объединят город. До площади Аристотеля (это центр) можно будет добраться за 10 минут.
До голубых пляжей Халкидиков Каламарья расположена в 38 км, это 20 минут на машине и 40 минут на общественном транспорте.
Береговая линия моря, песчаный пляж с детскими площадками, бухта со стоянкой для яхт - другие причины популярности района. Это эстетическое удовольствие любоваться заливом и возможности для любителей яхтинга, серфинга и других водных увлечений.
Жители Каламарьи активно занимаются разными видами спорта: здесь есть собственный футбольный клуб, теннисные корты и другие секции.
Скверы и парки – прекрасные места для отдыха и прогулок вдоль сосен и пальм.
В центре Каламарьи и на окраине развита инфраструктура: торговля, услуги, рестораны, спорт, культура и образование.
В 3,5 км расположены гипермаркеты: Ikea, Leroy Merlin, детские магазины Jumbo, Praktiker.
В самом районе много сетевых супермаркетов, немецких Lidl. Один раз в неделю проводится фермерский рынок.
Здесь популярные и видовые рестораны: Miami, Remvi, Mavri Thasassa и др., кафе и кондитерские.
Каламарья - молодой район, заселение которого началось с 1920 года. Поэтому тут много нестарых и современных зданий. Дома строились с учетом парковок, что особенно ценно для автовладельцев. Широкие улицы (по сравнению с историческим центром) позволяют оставлять машины на дороге.
Планировки квартир соответствуют современным требованиям – это просторные и светлые комнаты, по 2 санузла, большие кухни.
Такие характеристики привлекают в Каламарью молодых людей, семей с детьми, людей пенсионного возраста, спортсменов и владельцев яхт. Этот район любят покупатели из Германии, Израиля и России и, конечно же, сами греки.
Каламарью не случайно называют «элитной». Это место для тех, кто ценит комфортную, спокойную жизнь и при этом желает оставаться в центре деловых событий. Здесь живут состоятельные и интеллигентные люди.
Цены на недвижимость в Каламарье растут.
Стоимость 1 кв. м. варьируется в пределах 1800 - 3500 евро. Цена зависит от местоположения - квартиры вдоль набережной и напротив Мэрии дороже. Видовые квартиры на море и горы особо ценятся покупателями.
Стоимость 1 комнатной квартиры в среднем составляет 120-130 тыс. евро.
2-х комнатной квартиры -190-200 тыс. евро.
3-х комнатной квартиры - 290-300 тыс. евро.
Арендовать студию или однушку можно от 400 евро, 2 -х комнатную от 550 евро, 3 -х комнатную от 650 евро и выше в месяц. За последний год цена на аренду выросла на 25-30% из за повышенного спроса. В 2022 году 250 семей из филиала компании Deutshe Telekom переехали в Каламарью из Санкт-Петербурга и арендовали недвижимость, создав дефицит 2-3х комнатных квартир.
В Каламарье продаются земельные участки под строительство жилых домов, это означает, что тут будут возводиться новостройки.
При существующем спросе на недвижимость, мы прогнозируем и дальнейший рост цен.
Если вы планируете покупку квартиры в Греции, то мы проведем бесплатную консультацию и расскажем подробно о недвижимости в Салониках.