Специалисты завершили оценку недвижимости банкротного ООО «Трест «Запсибгидрострой» («Трест «ЗСГС», Сургут) в Московской области. Эксперты анализировали коммерческие помещения и парковочные места в красногорском бизнес-центре «Кубик». Рыночную стоимость объектов установили на уровне 240 млн рублей.
К продаже готовят 20 машино-мест и 4 помещения, площадь которых варьируется от 88,4 до 490,4 кв. метра, согласно данным с Федресурса. Отметим, оценщики установили рыночную цену активов выше той, что была отражена в бухгалтерской документации. Согласно документу, стоимость недвижимости была в 1,6 раза меньше и составляла порядка 152 млн рублей.
Отметим, двенадцатиэтажный БЦ «Кубик» находится на бульваре Строителей, здание ввели в эксплуатацию около 15 лет назад. В бизнес-центре также располагаются приемная правительства Московской области и офисы Министерства жилищного строительства региона.
Параллельно оценщики завершили анализ имущества должника в Сургуте. Рыночную цену одноэтажной постройки на ул. Инженерная, 5, установили в 37,5 млн рублей, а прилегающего участка – в 19,9 млн. Здание на 3,71 тыс. кв. метров ввели в эксплуатацию в 1992 году, в нем, вероятно, располагался цех по производству трубошпунта. Площадь участка составляет 11,78 тыс. кв. метров.
«Трест «ЗСГС» специализировался на строительстве гидротехнических сооружений. Основными бенефициарами организации был Виктор Гончаров (61% через ООО «Акватехнолоджикс») и Марат Харисов (32%), по данным системы «Контур.Фокус». Югорский арбитраж признал «Трест «ЗСГС» банкротом осенью 2022 года, на тот момент в реестр организации вошли обязательства на миллиарды рублей. Крупнейшими кредиторами стали банк «Траст» (892,5 млн) и «Сургутнефтегазбанк» (240,1 млн). С тех пор в суд поступили новые иски о включении требований в реестр.