Масштабный проект у КАД откладывается: застройщик и владелец земли обменялись исками.
В конце прошлого года компания Seven Suns Development приобрела у группы «Пантикапей» участок площадью 17,3 га. Надел расположен у кольцевой магистрали, между двумя развязками: с проспектом Энгельса и с Выборгским шоссе.
Юридически это территория Бугровского СП. С точки зрения строительства – часть анонсированного много лет назад МФК «Евроград».
Неподалеку находится недостроенный корпус ЖК «Морошкино» - памятник обанкротившейся фирме «Норманн».
В декабре был введен в эксплуатацию съезд с КАД в направлении деревни Порошкино. Это, несомненно, улучшает доступность (и перспективы освоения) территории МФК «Евроград».
В январе компания «Севен Санс Девелопмент СПб Восток» подала иск в арбитраж, о взыскании неустойки по договору. (Дело № А56-2392/2023).
В марте юристы компании «СЗ «Евроград 1» направили встречный иск – по данным «Пригорода», о невыполнении условий договора.
Заседание по этому процессу состоится 31 мая. Участники рынка, знакомые с ситуацией, предполагают, что сделка по продаже участков, была оплачена не полностью.
Несмотря на сложную (мягко говоря) ситуацию в экономике и геополитические риски, девелоперы в 2023 году один за другим заявляют новые крупные проекты.
В Новосаратовке Группа «Самолет» собирается возвести более 400 тысяч кв. м жилья; во Всеволожске «дочка» банка «Россия» анонсирует строительство ЖК бизнес-класса на 100 тысяч кв. м; в Шушарах ГК ФСК выводит на рынок ЖК на 128 тысяч кв. м; в Малом Карлино компания из Чебоксар в будущем году начинает строительство комплекса на 480 тысяч кв. м.
То ли застройщикам по роду бизнеса положено быть оптимистами, то ли они рассчитывают, что новое жилье будет востребовано при любых раскладах.