Про квартиру, первая половина этого текста:
https://dzen.ru/media/id/630f0f8fb6c4bb2e5453c614/pro-rabotu-i-300-tysiach-63ca50de6a68e07ee98531ca
Итак, мне не удалось принять квартиру в январе 2023г., сроки перенесли на 07.02.23г. Я пришла ,мне выдали документы для оформления собственности, к слову, я еще не дошла до МФЦ. Причины: пошлина в 2000 рублей и после этого надо оформлять страховку в банке, т.к. квартира ипотечная и это - обязхательное условие для сохранения ставки в 5,75% годовых. А страховка выйдет около 10000 рублей. Пока на это не выделено средств.
07.02.23 - в этот день я приняла квартиру от застройщика, 10-го февраля наняла бригаду мастеров, 15 марта они закончили ремонт в нашей квартире, после чего отложенные на ремонт деньги подошли к концу и мы потихоньку выбрали и заказали кухню, потолки и дверь.
Очень чесались лапки написать раньше, но не хотела разбивать свой рассказ на мелкие этапы, хотелось описать всё разом и вычленить самую суть.
Что я поняла из своих наблюдений:
- Ничего страшного в том, что вы наймете бригаду «с улицы» нет, заключайте договор подряда и проверяйте паспорт и прописку рабочих, я это сделала и успокоилась. Фирмы, кричащие о гарантиях, такие же, как эти
бродяги, только с огромной наценкой за аренду офиса и зарплату сотрудникам, в том числе и тупой кукле на ресепшн, которая механическим голосом записывает ваши пожелания по ремонту. Касаемо гарантий, ошибки в ремонте еще надо доказать, так что ремонт «от фирмы» может оказаться еще хуже, чем такой. Главное, чтобы в договоре подряда были указаны сроки. Я видела такие договоры на работе, и ребята оказались грамонтые, поэтому всё получилось как надо, соскочить можно было разве что на большой штраф, причем – в обе стороны.
2. Экономия между ремонтом от застройщика и ремонтом своей бригады составила почти 40%: вместо 700000 тысяч с «копейками» вышло 371766 рублей. Потолки и дверь в санузел это еще: 15000+16000=31000 рублей, итого 402776 рублей. Материалы мы использовали разные. Где-то взяли подешевле (вытяжки в ванную и клей для стыков на линолиум), где-то раскошелились (виниловые обои на флизелиновой основе, плотные и бархатные), но все же, обои мы купили на рынке, поторговались хорошо. Самое интересное, что 700 тыс.р. за ремонт от застройщика это – ЭКОНОМ! Понимаете, да? Я делала этот «эконом» в студии, когда стоимость была в районе сотки: дешевые обои и линолиум, «пластиковая» ванная, где дно ходуном ходит от моих 58 кг, дешевая сантехника. Тут мы выбрали все в соответствии цена/качество, а «эконом» - это кот в мешке, какой материал застройщик выберет, такое и будет :D
3. Ведите таблицу расходов. Мы успели собрать 310 тысяч, остальное докидывали с зарплат. Я привыкла жить экономно, поэтому, выделить по 10тыс с аванса и зарплаты каждый раз – нормально. Мы практически не почувствовали разницу в финансах до/во время ремонта, потому что и так жили скромно, зная, какая ж.па нам предстоит, и не прогадали. Муж меня поддерживал во всем, не мешая, и вставляя свое ценное мнение, только когда оно действительно было нужно. Это очень ценно в отношениях, особенно что касается ремонта.
Сейчас уже осталось приобрести только мебель и шторы, которые мы купим в процессе проживания. Техника тоже осталась, но ее планируем приобрести в ближайший месяц, как раз до переезда. Я в прошлом месяце была хорошей девочкой и снова не уволилась с работы, жду премии в размере оклада, так что на холодильник и плиту должно хватить, а духовку приобретем после того как привезут кухню. Кстати, кухня вышла на 85000 рублей, оформили рассрочку. На рисунке и по образцам должна быть качественная МДФ в пленке, а как будет на самом деле – неизвестно. Ждем кухню в начале июня.
А теперь, я сама себе обещала осветить эти замечательные события вместе с названием организаций!
За время ремонта оказалось, что
доставщики из магазина «Мир Керамики» частично разбили плитку при перевозке и нам не хватило на экран ванной, мы просто пока на него забили, и этот магазин теперь у меня в ЧС. Оказалось, это специально вставляют некондицию в конец коробки, чтобы кто-то (мы) не проверил и докупил потом (не мы).
Компания «Управдом», которая специализируется на продаже напольных и настенных покрытий, впарила нам хоть и качественный линолиум, но пыталась прикрутить к нему еще около 10тыс на клей, который нам не нужен. Удалось прикрутить только 1тыс, за холодную сварку для стыков, которая нам не понадобилась, потому что в оплату за монтаж линолиума уже был включен этот клей. Вообще, компания так себе, но не из-за качества материалов, а из-за работы менеджеров: нам намеренно продали 2 куска со стыком посередине, а потом сообщили что для монтажа нужен клей за 10 тысяч рублей по всему периметру, естественно, они были посланы очень далеко вместе с клеем. Что ж, я словесно добралась до директора этого магазина, из принципа, отменили монтаж от магазина, и я за ту же цену нашла классного мастера, который сотворил чудо из 2х кусков и склеил их так, что мы до сих пор не можем найти, где же стык посередине комнаты, а не в дверном проеме :DDD
Моя подработка в домовых чатах от управляющей компании накрылась: там решили урезать бюджет и мои услуги более не понадобились. Минус 11 тысяч в месяц. Учитывая, что скоро закончится рассрочка юристам от мужа в 10 тыс. в месяц, это не страшно. Но… мы оформили рассрочку на кухню на 14 тыс. в месяц с 12 мая! Что ж, после переезда это не будет так страшно. Аренда 2к квартиры, в которой мы сейчас живем: 18000+коммунальные. Студия, которую сдаем, приносит нам 14000+коммунальные ,из которых 9350 уходит на погашение ипотеки по ней, итого доход 4650 рублей.
Я добилась выплаты долга по алиментам, каждый месяц дополнительно будет +6600 до окончания выплаты долга. Это произошло после того как приставы заблокировали счета бывшему мужу и ограничили ему выезд за границу, а до того времени он и не думал, что я вообще помню про этот долг. Ха ха, дорогой, ты забыл, что я «меркантильная сука». Всего лишь добиваюсь того, что нужно сыну по закону, но доказывать бесполезно.
Я понимаю, что работы еще много, но для меня - жить в квартире с готовым ремонтом гораздо лучше чем на съемной или заехать с нуля и делать потихоньку самим, по нескольким причинам. Съемная – это расходы, хорошо что не на мелкий ремонт, потому что наши арендаторы адекватные люди, но все равно в своей квартире делать его приятнее. Жить в пыли с ребенком-аллергиком так себе занятие, а тратить вечера после работы и выходные на монтаж плитки и сантехники, поклейку обоев, я не хочу. Что касается наших действий, максимум мы тратили 1 выходной на выбор материалов и доставку, а второй выходной – отсыпались и занимались домашними делами.
Считаю, что каждый сам должен решить для себя, как именно он будет делать ремонт, это зависит от многих факторов, и можно попробовать учесть их, по возможности.
Для меня розовые очки разбились на дверях: я планировала 15000 на 3 двери, оказалось что из того материала, который мне нужен, 1 дверь 16000 рублей! Как вы поняли, я пока заказала 1 дверь. Остальные 2 закажем в течение лета.
Еще больше наблюдений про ремонты, ипотеки и жизненные ситуации, в моем профиле: