Здравствуйте, уважаемые читатели!
Данный пост будет продолжением поста про то как Застройщики всеми силами пытаются минимизировать издержки при исправлении допущенных самими же дефектов и недочетов.
Есть такие люди - лидеры мнений. Вы наверняка сталкивались с такими. Это могут быть абсолютно малознакомые люди, но у которых есть нужные контакты во всех отраслях и они охотно делятся исполнителями качественных услуг. Так и наш Заказчик увидев качество работы Застройщика не поленился написать в общедомовой чат (точнее в общий чат ЖК), что он пришел принимать квартиру с экспертами, а там такое.... и приложил соответствующие фотоматериалы.
Жилой комплекс сдавался поэтапно, а поэтому вместе с выдачей ключей в новом доме, начали обращаться люди, которым была необходима помощь в приемке квартиры.
И что же мы увидели когда пришли? На первый взгляд хорошо выглядящие полы, а если присмотреться, то на полу была выполнена самовыравнивающаяся стяжка.
Согласитесь, при первом же взгляде выглядит неплохо, правда?
Но, сразу что настораживает, с чего это вдруг такая щедрость? Если у вас по договору стяжка из цементно-песчаного раствора (по сути из обычного раствора, не из смесей), то за что такой подарок? Щедрый застройщик? А между прочим самовыравнивающая стяжка довольно дорогой материал (по сравнению с другими).
Уточняю, что по сути, "самовыравнивающая стяжка" (или "самонивелирующаяся" или "наливной пол") - это только маркетинговое название материала, а по факту, если вы плохо подготовили основание - базовую стяжку, то результат буден сомнительный. Выравнивающая стяжка просто повторит геометрию базовой. Ну и еще стоит уточнить, что толщина самовыравнивающейся стяжки нормируется заводом изготовителем и у большинства из них составляет 3-5 мм. Т.е. если у вас есть отклонения по базовой стяжке более 2-3 мм, то сначала необходимо подготовить базовую стяжку.
Но, если присмотреться, то сквозь стяжку прослеживается геометрия трещин, которые мы видели в других квартирах, ранее сданных домов, данного ЖК.
А выглядело это примерно так:
Осматривая стяжку были и другие дефекты:
Понимая это, мы решили провести небольшой эксперимент и вскрыли стяжку пола. И вот что мы там увидели:
Под наливным полом скрывалась все та же стяжка пола. с теми же трещинами, только не замазанными раствором сверху, а пустыми трещинами. Все с той же недостаточной прочностью. Кроме того адгезии между наливным полом и базовой стяжки почти не было из-за недостаточной прочности последней. Весь наливной пол можно было по сути свернуть в рулон.
К чему я это все? Если вы купили квартиру, пришли на ее приемку и видите, что сделано что-то, непредусмотренное договором, то посмотрите на этот "подарок" повнимательнее. Возможно, это троянский конь, в который спрятаны ваши будущие убытки на стадии ремонта или того хуже после переезда, когда пол начнет трещать, плитка отваливаться и т.д.
А как вы принимали квартиру, когда покупали ее? Были у вас какие-нибудь недочеты?
Спасибо, что дочитали! Если вам понравилось, подписывайтесь на мой канал и ставьте лайк. Если есть вопросы, задавайте их в комментариях.
1 часть статьи (начало) доступна по ссылке
3 часть статьи (начало) доступна по ссылке