Заброшенные дома есть как в городах, причём, любого размера, так и в деревнях и на лесной территории. Практически у каждого, наверное, когда-либо было желание приобрести дачный дом, в который можно приехать в любой момент, и он будет пригоден для жизни в комфорте. Но с приобретением таких участков всегда возникают трудности, особенно, если они заброшены. Причиной покупки заброшенного дома могут послужить многие факторы, например, тот, что других свободных участков вблизи необходимой местности нет.
Зачастую некоторые жители деревень переезжают в города. На это их может побудить множество факторов. Люди поначалу пытаются продать прошлое место жительства, но если эта процедура затягивается, а переезд срочен, приходится просто бросать дома. В выгодном положении не оказывается никто – ни продавец, ни будущий потенциальный покупатель, ни даже окружающие люди (согласитесь, лицезрение заброшенного дома, особенно, когда район вокруг – ухоженный и красивый, редко доставляет удовольствие).
Если вы столкнулись с необходимостью покупки заброшенного земельного участка, просто хотите начать разбираться в этой тематике или если эта информация нужна кому-то из ваших близких, данные ниже рекомендации придут вам на помощь.
При покупке заброшенного земельного участка стоит:
1. Попытаться найти хозяев любыми способами, так как это сразу значительно облегчит весь дальнейший процесс. Можно навести справки через соседей, опросить всех, кто может находиться рядом с этим местом и знать владельцев дома. Либо же можно обратиться к муниципальным органам с официальным заявлением. Лучше вначале попробовать первый способ, а затем, если он не приведёт к нужному результату, перейти ко второму. Если вы предпримите обе попытки, скорее всего, у вас получится найти собственника.
Есть вариант заказать выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Сделать это можно с помощью интернета, Госуслуг, в МФЦ или территориальном отделении Росреестра. В выписку входит сразу: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию.
2. Через публичную кадастровую карту нужно узнать кадастровый номер участка (но при наличии выписки из ЕГРН эта информация у вас уже будет).
3. После получения необходимой информации необходимо написать официальное заявление о желании приобрести заброшенный участок с домом. Здорово, если вы знаете, как нужно оформлять подобные заявления, но лучше обратиться к юридическим специалистам для большей уверенности в успешности процедуры.
4. К сожалению или к счастью, но после подачи заявления необходимо подождать год, и тогда муниципальные органы дадут известие о проведении аукциона для покупки заброшенного участка. Как известно, аукцион выиграет тот, кто предложит большую цену. Чтобы не проиграть и не переплатить, желательно снова обратиться за помощью к проверенным профессионалам, которые будут вести вас на протяжении всего аукциона и давать нужные рекомендации.
Не сомневайтесь в себе и с твёрдостью приступайте к решению этой задачи по приобретению участка. Но помните, что из заброшенного и не заброшенного лучше выбрать второй, ведь его приобрести чаще всего намного легче и быстрее.