При покупке квартиры важно помнить, что расходы не заканчиваются ценой покупки. В дополнение к первоначальному взносу и ежемесячным платежам по ипотеке покупатели также должны учитывать расходы на закрытие сделки. Расходы на закрытие - это сборы, связанные с покупкой недвижимости, включая такие вещи, как гонорары адвокатов, оценочные сборы и страхование титула. В этой статье мы обсудим, как составить бюджет на покрытие расходов при покупке квартиры, включая то, каких затрат ожидать, как их оценить и стратегии их минимизации.
На какие расходы вы можете рассчитывать при покупке квартиры?
Стоимость закрытия может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая местоположение квартиры, цену покупки и требования кредитора. Вот некоторые общие расходы на закрытие, на которые вы можете рассчитывать при покупке квартиры:
Гонорары адвоката: Возможно, вам потребуется нанять адвоката, чтобы помочь с юридическими аспектами покупки, такими как рассмотрение договора купли-продажи и правоустанавливающих документов. Гонорары адвокатов могут варьироваться в зависимости от сложности сделки, но обычно составляют от 1000 до 2500 долларов.
Плата за оценку: Кредиторы обычно требуют оценки имущества, чтобы определить его стоимость. Плата за оценку может варьироваться от 300 до 500 долларов, в зависимости от местоположения и размера объекта недвижимости.
Страхование титула: Страхование титула защищает вас от любых дефектов или проблем, связанных с правом собственности на недвижимость. Стоимость титульного страхования может варьироваться в зависимости от цены покупки, но обычно составляет от 0,5% до 1% от цены покупки.
Осмотр дома: Осмотр дома может помочь выявить любые проблемы с недвижимостью, прежде чем вы совершите покупку. Плата за осмотр дома может варьироваться в зависимости от размера и возраста объекта недвижимости, но обычно составляет от 300 до 500 долларов.
Сборы кредитора: Кредиторы могут взимать различные сборы, включая сборы за подачу заявления, сборы за отправку и сборы за обработку. Эти сборы могут быстро накапливаться, поэтому важно внимательно ознакомиться с графиком платежей кредитора.
Налоги на имущество и страхование домовладельцев: Возможно, вам потребуется внести предоплату по налогам на имущество и страховке домовладельцев при закрытии. Сумма может варьироваться в зависимости от местоположения и стоимости недвижимости.
Как оценить ваши затраты на закрытие
Чтобы оценить свои затраты на закрытие, вы можете воспользоваться калькулятором затрат на закрытие или проконсультироваться со своим кредитором. Ваш кредитор обязан предоставить вам смету кредита, в которой будут подробно указаны предполагаемые расходы на закрытие, связанные с вашим кредитом.
Важно помнить, что стоимость закрытия может варьироваться в зависимости от транзакции и требований кредитора. Некоторые кредиторы могут предлагать более низкие комиссии, но более высокие процентные ставки, в то время как другие могут взимать более высокие комиссии, но более низкие процентные ставки. Обязательно внимательно ознакомьтесь со сметой кредита и задавайте вопросы, если что-то неясно.
Советы по составлению бюджета для покрытия расходов на закрытие
Затраты на закрытие могут быстро увеличиться, поэтому важно планировать заранее и составлять соответствующий бюджет. Вот несколько советов по составлению бюджета на покрытие расходов при покупке квартиры:
Начните экономить раньше: начните экономить на расходах на закрытие как можно скорее. Вы можете воспользоваться калькулятором сбережений, чтобы определить, сколько вам нужно откладывать каждый месяц, чтобы достичь своей цели.
Ознакомьтесь со сметой кредита: Внимательно ознакомьтесь со сметой кредита и задавайте вопросы, если что-то неясно. Убедитесь, что вы понимаете все сборы, связанные с получением кредита.
Переговоры с продавцом: В некоторых случаях продавец может быть готов оплатить часть или все расходы по закрытию. Вы можете договориться с продавцом, чтобы узнать, готовы ли они внести свой вклад в ваши расходы на закрытие.
Ходите по магазинам в поисках кредиторов: Не бойтесь ходить по магазинам в поисках кредиторов, чтобы найти лучшее предложение. Вы можете сравнить оценки по кредитам от разных кредиторов, чтобы увидеть, какой из них предлагает самые низкие затраты на закрытие.
Ищите скидки: Некоторые кредиторы могут предлагать скидки на стоимость закрытия для определенных групп, таких как ветераны или те, кто впервые покупает жилье. Обязательно спросите о любых скидках или рекламных акциях, которые могут быть вам доступны.
Избегайте ненужных сборов: Некоторые кредиторы могут попытаться взимать ненужные сборы, такие как сборы за подачу заявления или подготовку документов. Обязательно внимательно ознакомьтесь со сметой кредита и спросите о любых сборах, которые кажутся чрезмерными или ненужными.
Подумайте о том, чтобы включить расходы в кредит: если у вас недостаточно наличных на руках, чтобы покрыть расходы на закрытие сделки, вы можете включить их в свою ипотеку. Имейте в виду, что это увеличит ваш ежемесячный платеж по ипотеке, поэтому обязательно учтите это в своем бюджете.
Вывод
Составление бюджета для покрытия расходов при покупке квартиры может быть сложной задачей, но при правильном планировании и подготовке вы можете минимизировать свои расходы и обеспечить гладкую и успешную сделку. Обязательно внимательно изучите смету вашего кредита, поищите кредиторов и начните экономить как можно раньше, чтобы убедиться, что у вас достаточно наличных на руках для покрытия расходов на закрытие сделки. Помня об этих советах, вы сможете уверенно и легко ориентироваться в процессе покупки жилья
Друзья, если вы хотите купить квартиру в Краснодаре, то ЖК Гарантия предлагает вам жилье по лучшим ценам на рынке. Мы составим для вас индивидуальный проект. Экологически чистый район и развитая инфраструктура . Мы знаем все тонкости строительства.