По итогам 2022 года Нижегородская область улучшила свои позиции в рейтинге российских регионов по вводу жилья, поднявшись с 50 на 47 место. В расчете на одного жителя было построено 0,55 квадратного метра. Суммарно это более 1,7 миллиона квадратных метров. Обеспеченность жильем за год выросла с 28,4 до 29,9 квадратного метра на одного жителя.
Но рост этих показателей отмечался во многих регионах, и всего по России за год введено в эксплуатацию 102,7 миллиона квадратных метров, это рекорд, по сравнению с 2021 годом плюс 11 процентов. Обеспеченность населения жильем в среднем по стране составляет в 28,2 квадратного метра на человека.
Рост налицо, и это, безусловно, положительный фактор, предложение на рынке жилья растет. Но насколько нижегородцы способны его приобрести?
Если обратиться к статистике цен на квартиры в Нижнем Новгороде за 2022-2023 год, то мы увидим, что они ощутимо увеличились. В Нижегородском районе в настоящее время цена составляет почти 144 тысячи рублей за квадратный метр, в Советском районе – более 126, на третьем месте идет Приокский район – 119,5 тысячи рублей. На фоне реальных заработных плат это достаточно высокие показатели, и далеко не каждый нижегородец может себе позволить приобретение жилплощади.
Вместе с тем нужно понимать, что строительная отрасль это зона особого внимания властей, начиная с президента. Она является катализатором развития многих других отраслей. Путин однажды назвал ее системообразующей сферой экономики, от нее зависят машиностроение, металлургия, транспортно-логистический бизнес, энергетическая отрасль и многие другие.
Так что если строительная сфера демонстрирует оживление, это создает благоприятные условия для остальных направлений народного хозяйства.
Жилье бывает разного уровня: бизнес-, комфорт-, эконом-класс. Подавляющее большинство россиян могут позволить себе лишь последний вариант. Именно ему следует уделять внимание в первую очередь, постепенно заменяя им ветхое и аварийное жилье, которого, например, в Дзержинске очень много. Огромное количество многоквартирных домов простояли уже более пятидесяти лет, а возраст некоторых приближается к вековой отметке. И никакой капитальный ремонт их состояние принципиально не изменит.
Александр Егоров, политолог