Таунхаусы становятся все более востребованными объектами жилой недвижимости, особенно в среднем и эконом - сегменте. Наиболее актуальны они в небольших городах, где строить комфортабельное жилье с небольшим участком земли можно непосредственно в черте города, причем обойдется оно в такую же цену, как и квартира похожей площади.
Получается, что, оставаясь рядом с городскими удобствами, жители таунхаусов получают загородный комфорт и спокойствие.
Скорость строительства таунхаусов из ЛСТК, простота и аккуратность отделки, возможность с минимальными затратами обустроить инженерную инфраструктуру, позволяют за несколько месяцев построить под ключ целую улицу или квартал.
Технология ЛСТК-строительства
В качестве несущих конструкций в этом случае используются оцинкованные тонкостенные профили различных сечений. В качестве обшивки применяются сэндвич-панели с высокими теплоизолирующими характеристиками.
Быстрое и высокоточное строительство обусловлено заводским изготовлением профилей на станках со специализированным программным обеспечением. Каркас и обшивка имеют небольшой вес, что сокращает трудозатраты и стоимость обустройства фундамента: он может быть облегченным. Можно выбрать ленточный, свайный, столбчатый, плитный плавающий вариант в соответствии с габаритами здания и плотностью грунта.
В отличие от коттеджей, домов, построенных по классическим технологиям, таунхаусы из ЛСТК имеют ровные стены и потолки изначально, что позволяет сэкономить на выравнивании.
Теплоизоляционные характеристики ЛСТК-сооружений находятся на высоком уровне: зимой в таких постройках тепло, и теплопотери минимальны. Летом можно обойтись без кондиционера.
Время строительства дополнительно сокращается при выборе типового проекта, адаптированного к ландшафту.
Дополнительные преимущества
- Даже при больших размерах сооружения можно обойтись без тяжелой строительной и грузоподъемной техники, так как строительные элементы доставляются на стройплощадку в разобранном и компактно упакованном виде. На месте они только устанавливаются в нужное положение в соответствии с монтажной схемой и фиксируются стандартным крепежом. Благодаря своей точной геометрии, металлопрофили не требуют подгонки по месту: это не только ускоряет сборку, но и снижает вероятность ошибок.
- Стройматериалы экологически безопасны, не загрязняют окружающую среду и практически не образуют строительный мусор. Все они могут быть вторично переработаны или полностью утилизированы.
- Таунхаус можно легко отремонтировать, даже не прекращая его эксплуатации. Также легко выполняется модернизация, расширение, пристройка новых секций. При необходимости часть здания можно быстро демонтировать и переустановить на новой локации.
- Стоимость недвижимости в таунхаусе на 30 -35% ниже, чем отдельный коттедж той же площади. Снизятся также и затраты на его последующее содержание. Отдельным плюсом строительства станет отсутствие проблем с парковкой, так как у каждого владельца имеется своя небольшая придомовая территория.
Этапы строительства таунхауса
- Еще до проектирования выполняются геодезические изыскания: необходимо определить, сколько секций допустимо строить, какой фундамент будет в этом случае наиболее подходящим.
- Проектирование. Если готовый проект полностью отвечает запросам, целесообразнее выбрать именно такой вариант.
- На участке выполняется планировка и обустройство фундамента, а одновременно с этим на заводе изготавливаются нужные металлопрофили.
- После того как строительные элементы будут доставлены на участок, собирается несущий каркас быстровозводимого здания. Используется стандартный крепеж, что делает сборку не только быстрой и надежной, но и более безопасной.
- Стены и кровля обшиваются сэндвич-панелями, монтируются, двери, окна, другие архитектурные элементы.
- Общие инженерные коммуникации разводятся по секциям.
- Выполняются отделочные работы, благоустраивается территория.
Расчет стоимости
Быстровозводимые здания строятся по современным стандартам энергоэффективности. В зависимости от класса недвижимости и конъюнктуры рынка можно выбрать наиболее подходящие строительные и отделочные материалы, что будет определять стоимость строительства.
Кроме того, при расчете учитываются габариты и компоновка объекта, количество секций, сложность проекта.
Специалисты ПК ВЕСТА предлагают современный способ самостоятельного проектирования - специализированный сервис WebSteel®. Предварительные расчеты с его помощью можно выполнить быстро в режиме онлайн, причем для этого не потребуется владение навыками проектировщика.
Совместно с расчетами сервис автоматически сформирует пакет необходимых документов для составления техзадания. Чтобы убедиться в правильности выбора, с помощью сервиса можно визуализировать объект, используя 3Д-моделирование.