Сколько будет стоить фундамент на винтовых сваях для модульного дома?
Тут многое зависит от местоположения Вашего участка, от типа грунтов и т.д.
Рассмотрим СПб и Лен. область, в пример возьмем самый популярный проект модульного дома.
Стандартные габариты 4,8х6 метров + терраса 2,5х4,8 метра.
Чаще всего в Лен области используют винтовые сваи длинной от 3-5 метров в зависимости от грунтов, их водонасыщенности и несущей способности. Все эти показатели немаловажны (даже для такого небольшого и легкого дома необходимо провести геологию для точного расчета несущей способности Ваших грунтов), т.к. нередко встречаются случаи, когда на соседних участках абсолютно разные показатели.
Модуль деформации грунта или как его называют в механике сплошной среды – модуль Юнга является параметром, характеризующим в физическом смысле «жесткость» грунтов, - должны составлять min 3-5 МПа ( т/м2 ), если вдруг кажется много, поверьте нет!!! ( этот показатель для легких построек )
Плюс/минус с теорией разобрались.
Теперь, ближе к цифрам.
1. Геология - стоимость геологии составляет +/- 25-30 т.р. (имеется ввиду, правильная геология: с официальным отчетом, делаются 2 скважины по 8 м.п.). Да, даже для такого небольшого строения, если Вы хотите спать спокойно, лучше это сделать. Иначе экономия в 30 т.р. может привести к крену всей постройки до 20-30 см.
2. Свайный фундамент.
Винтовые сваи диам. от 57-108, стоят от 500-3000 т.р. за 3 м.п. с оголовком.
Точную длину и количество свай сможет рассчитать только проектировщик, исходя из типа Ваших грунтов и габаритов постройки.
Среднее количество свай под наш исходный проект диам 89 (2000т.р. + оголовок 200р.) - т.к. данный модульный дом состоит из двух модулей, под каждый необходимо по 6 свай + 6 под террасу всего 18 шт.
НО Можно и сделать меньше свай убрав один из средних рядов, но при этом придется усилить обвязку о которой в следующем пунтке.
Получается 39 600 и это только за сами сваи (можно, конечно, найти и дешевле, это по средним ценам) + конечно же установка, она варьируется от 1100-2000 за шт.
3. Обвязка фундамента.
Она обычно делается либо из бруса 100*100 или из доски 50*150 в спарку (получается 100*150).
Если мы убираем один средний ряд свай, обвязка в этом случае будем уже в 4 доски 50*150 по середине, и конечно же мы при этом экономим на сваях
Итого получается 18*2200+18*1500( в среднем ) =
66 600 + 28 000 ( геология ) = 94 600
Сама обвязка ( 100*100 ) под каждый модуль всегда входит в стоимость
Подписывайтесь, ставьте лайки.
Переходите на телеграмм канал, читайте актуальную информацию по проектам
