Да, это возможно! Участвуйте в торгах в интересах клиентов по агентской схеме и получайте вознаграждение.
На муниципальных торгах продают и сдают в аренду государственное и муниципальное имущество. Оно дешевле рынка и юридически чистое. Именно эти критерии помогут вам найти клиентов для участия по агентской схеме.
Работа по агентской схеме на муниципальных торгах, которые проходят онлайн, не отличается от работы на банкротных.
Необходимо выполнить следующие шаги:
1. Найдите интересный лот на торгах.
2. Выложите объявление о продаже имущества на своем сайте и сервисах для размещения объявлений.
3. Объясните потенциальным клиентам, что объект продается с торгов и расскажите о ваших услугах.
4. Договоритесь с организатором торгов об осмотре для клиента.
5. Если после осмотра клиент готов приобрести имущество, оплатите задаток.
6. Соберите необходимый пакет документов, в том числе нотариально заверенную доверенность и подписанный агентский договор.
7. Примите участие в торгах.
8. Проследите за поступлением клиенту предложения подписать договор купли-продажи.
Офлайн торги проходят в определенном месте, в назначенное время, при личном присутствии участника торгов.
Для участия в торгах, необходимо подать заявку в письменном виде. И приложить к заявке документы, агентский договор и нотариально заверенную доверенность. Также как и в онлайн формате — необходимо оплатить задаток.
Будьте внимательны, муниципальные торги имеют свои нюансы:
— Дополнительные требования к заявке.
Заявку на участие нужно оформить в соответствии с требованиями конкретного организатора. Узнать правила оформления заявки по каждому лоту можно в аукционной документации. Скачайте ее в разделе “Документы по торгам” на TBankrot.
— Расширенный список документов.
На муниципальных торгах список документов такой же, как на банкротных. Однако некоторые организаторы могут запросить дополнительные документы. Необходимо изучить документацию по торгам.
— Обязательное наличие доверенности.
На муниципальных торгах при работе по агентской схеме доверенность нужна всегда и обязательно нотариально заверенная. Также в доверенности клиент должен передать вам право подписывать протоколы и ДКП от его имени, так как на некоторых площадках необходимо их подписывать в электронной форме.
— Другая схема оплаты задатка.
Некоторые электронные площадки не принимают задатки от 3х лиц, например, Сбербанк - АСТ. Какие-то, наоборот, не возвращают задатки 3м лицам, как РТС-тендер. Иногда задаток требуют перевести на спецсчет аккредитованного пользователя на электронной площадке, то есть агента. В таких случаях клиенту необходимо перевести на ваш счет сумму задатка, а вам его оплатить.
Если вы уже подобрали лоты для клиента, то пора их ему показать. Лучше всего это сделать в презентации или на личном сайте. В этом вам поможет TBankrot. В Кабинете аукционного брокера можно в пару шагов создать свой сайт и отправить презентацию лотов >> https://clck.ru/34KDkW