Льготная ипотека на вторичку повлияет на спрос на квартиры в новостройках
Введение льготной ипотеки для покупки вторичного жилья, которое обсуждают в правительстве, призвано помочь семьям в улучшении жилищных условий и положительно повлиять на строительную отрасль в целом, так как средства от продажи имеющейся квартиры часто используются для покупки в новостройке.
Пока же ипотека с господдержкой на «вторичку» представлена только на Дальнем Востоке.
Как отметил Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», отсутствие дешевой ипотеки для вторичного рынка привело к его торможению и отразилось и на первичном рынке, так как квартиру в новостройке часто покупали, продав имеющиеся вторичную недвижимость — в том числе по программам «трейд-ин».
— Если ставка для вторичного рынка будет ниже, чем в новостройках, то возникнет существенный дисбаланс, — говорит Софронов. — это приведет к росту цен на «вторичке» пропорции в спросе будут вновь меняться.
То же касается и изменения пропорций спроса на квартиры разной комнатности.
По данным «ДОМ.РФ», на однокомнатные квартиры и студии приходится более половины строящегося в России жилья. При этом семьям с двумя и более детьми нужны квартиры с несколькими комнатами.
— Снижение ставки на покупку трехкомнатных квартир приведет к изменению структуры спроса и цены на «льготный» формат начнут расти. Со временем потребуются новые инициативы, и так по кругу, — заключает Сергей Софронов.
ГК «ПСК» предлагает два варианта продажи недвижимости в собственности с последующей покупкой новой квартиры по программы trade-in «Классический trade-in» с выкупом за 90 дней или «Экспресс» с выкупом за 30 дней. Девелопер помогает продать имеющееся жилье, а средства от продажи перечисляются в счет оплаты покупки или учитываются в первоначальном взносе.
Подробно о проектах и условиях— на сайте ГК «ПСК» и по телефону офиса продаж: +7 (812) 565 83 94.