Сейчас в Москве, по данным сервиса ЦИАН, средняя стоимость аренды составляет 2-4 тыс. руб. за сутки.
По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», средняя стоимость квадратного метра жилья на стадии строительства в столице составляет 292 тыс. руб.
Покупая квартиру 40 кв. м, придется отдать 11,6 млн руб.
При загрузке в 50% ежегодно можно заработать в среднем 547 тыс. руб.
Таким образом, окупать вложения придется не менее 21 года.
В то же время в Дербенте, по данным сервиса ЦИАН, средняя стоимость аренды составляет те же 2-4 тыс. руб. за сутки. Здесь средняя стоимость квадратного метра, к примеру, в проекте Urban от застройщика Gachalav Group, составляет 95 тыс. руб.
Купить квартиру 40 кв. м можно всего за 3,8 млн руб., и зарабатывая те же 547 тыс. руб. ежегодно, вернуть свои вложения - за семь лет.
Скорее всего, срок окупаемости будет еще меньше. Здесь уровень загрузки квартир, предлагаемых в аренду посуточно, гораздо выше, чем в Москве, что обусловлено ограниченным предложением.
По данным ЦИАН, в Дербенте сейчас предлагается снять посуточно всего 548 квартир, в то время как турпоток в регион постоянно растет.
В 2022 году Дагестан посетило более 1,5 млн туристов, что на 44% больше по сравнению с 2021 годом. По предварительным прогнозам сезон весна-лето 2023 перебьет и эти рекордные показатели.
Статьи на тему:
Недвижимость в курортных городах. Сравниваем цены
Перезимовать или сдать