Для многих из нас собственное жилье – это стабильность, фундамент, некоторую защищенность и даже признак некоего успеха в жизни. И да, стремиться иметь свой угол, жить своей квартире или своем доме – это нормально. Однако арендовать жилье тоже нормально, и даже может быть гораздо выгоднее, чем покупать свое.
Из каждого утюга мы слышим разные доводы: «не каждый может платить ипотеку», «ипотека – кабала», «аренда – это деньги на ветер, платишь чужому дяде», «рынок восстанавливается, пора покупать» и так далее, далее, далее. И кажется, что каждый из них имеет вполне разумную основу, но применима ли она конкретно к вам?
На мой взгляд, нет одного единственного верного решения, все зависит от образа жизни отдельного человека, его жизненных обстоятельств и даже региона проживания.
Например, вы арендуете квартиру за 50000 рублей в хорошем районе города N, с большой площадью, близко к работе, с отличными соседями и инфраструктурой. Однако купить такую квартиру у вас не получится, так как придется отдать сумму в 1,5 -2 раза больше (если в ипотеку). А если купить в районе попроще, то условия станут менее комфортными за те же деньги. Так и смысл?
Кто-то может сказать, что до выплаты ипотеки квартира не является вашей, однако по документам все-таки собственник физическое лицо. Кроме того, нет зависимости от арендодателя, можно жить с кошками, собаками, приглашать гостей, не боясь, что вас за это выселят.
С другой стороны, при аренде жилья есть мобильность, сменили работу – можно и жилье сменить на то, что будет ближе. Можно поискать город, который будет для вас более комфортным, например.
Отсюда, небольшой вывод, всегда сравнивайте выгоды от аренды и покупки жилья в конкретном месте. Но при этом сравнивать нужно не только платеж по ипотеке, добавьте к расходам кое-что еще. А именно:
- нотариальные расходы
- страхование
- налоги
- возможный мелкий ремонт
- полный ремонт, если квартира с черновой отделкой или "вторичка"
- расходы на риелтора (хотя они бывают и при поиске жилья в аренду)
- Возможно, сыграет роль и то, сколько вы будете добираться до работы, детских садов и школ (время и затраты на транспорт).
А что выбрали вы, снимать или купить жилье?