Египет - рай для любителей "заброшек". У нас в Беларуси редко встретишь недостроенные здания. Если вместо положенных двух лет строили четыре - это уже событие республиканского масштаба. Точных законов не знаю, но даже частные дома, не построенные в срок, могут изъять и продать на аукционе.
А уж если достроенные, а ими никто не пользуется - про такое вообще не слышала. Нет, в каких-то дальних деревнях стоят, наверное, покосившиеся старые ветхие избы. Но в городах и поселках редко найдешь даже пустующую квартиру, не говоря уже о целых домах и поселениях.
Главная опасность в Египте - вступить в строительство, которое никогда не закончится.
В Египте такого нет. Если проект частный, земля выкуплена, то никому дела нет, чем все дело закончится. Кроме, разумеется, тех, кто повелся на сладкие рекламные речи и вступил в строительство. Им остается только ждать и надеяться.
Здесь я уже писала о подводных камнях при покупке недвижимости в Египте:
Но есть и другая опасность - оказаться в поселке, где кроме вас будут обитать только привидения. Я такие комплексы называю полузаброшенными. Потому что формально там можно жить - есть вода, электричество, даже какая-то охрана, но реально там почти никто не живет.
Друг мужа снимает целую виллу на самом берегу моря в одном из таких поселков за какие-то смешные 200 долларов в месяц (смешные для двухэтажной виллы с тремя спальнями, где впереди - только море). В прошлом году мы ездили к нему в гости и я писала об этом поселке репортаж:
Ему нравится - тихо, спокойно, никто не беспокоит, особенно зимой. И таких полузаброшенных поселков, где жить стремно, а продать невозможно, по всему Египту - сотни.
Направо пойдешь - заброшенный отель найдешь
Недавно мы ездили в отель на берегу Красного моря в популярный среди египтян курорт Айн Сохна. Отель старенький, но уютный и на самом берегу, да еще и с водными горками, нам понравился:
Вот только выйти оттуда некуда. За воротами отеля развернулась грандиозная стройка, на выезде - лишь трасса и пустыня.
А мне нужно обязательно изучать окрестности. Решила выбрать простой путь - прогуляться вдоль моря вправо и влево от нашей гостиницы. Теоретически там стоит ограничитель - мол, дальше нельзя, но руководствуясь негласным египетским правилом (если нет охранника, то можно) я пробралась на соседнюю территорию. Вот такой вид мне открылся:
Явно заброшенный уже не один десяток лет отель. Только вот я не поняла - это его изначально не достроили, или пытались его реанимировать, да денег не хватило?
С одной стороны, даже ямы под бассейн нет (а в Египте нет отелей без бассейнов) - значит, не достроили. С другой стороны, на пляже - беседки и даже стойка для душа. Беседки-то явно ставят в самом конце, как и душ на пляже, и зонтики:
Вот здесь явно планировался вход в отель и ресепшн:
Жаль, что гостиницу так и не достроили (или не перестроили). Хотела зайти внутрь для полного удовлетворения, да побоялась - нет, не привидений, а того, что мужу потом придется иметь дело с полицией, и больше я не смогу отправляться на изучение окрестностей.
Налево пойдешь - заброшенный жилой комплекс найдешь
Когда же я пошла в другую сторону по пляжу и перешла границу, то попала на старый жилой комплекс, очень уж уставший, но какая-то жизнь там все же чувствовалась.
Но было очевидно, что вилы на самом берегу моря уже давно не видели своих хозяев. Одна из них, самая первая, стояла вообще с открытыми окнами, и было видно, что внутри устроили какой-то склад.
На других про явное равнодушие хозяев говорило состояние двориков перед домами, состояние дверей, окон и штор за окнами.
А еще на одной висела табличка на арабском, явно о том, что она продается. Так вот, этой табличке на вид лет десять, не меньше.
Самое интересное, что следующий за этим полузаброшенным комплексом идет абсолютно новый, где завершается активное строительство, уже монтируют водные горки в аквапарке, а жильцы ждут, когда же им передают ключи. И море у них одинаковое, что справа, что слева.
Почему никто не покупает старое жилье на море
Проблема в том, что египтяне не любят все старое - им подавай новое. Как только жилой комплекс начинает стареть, теряет популярность, продать там что-то - почти безнадежная затея. Слишком много новых конкурентов, да еще и все египетские застройщики предлагают покупать жилье в рассрочку - бывает, до 10 лет рассрочка. Первый взнос довольно символичный, собрать на него несложно.
А теперь подумайте, что вы выберете: старый дом, за который надо платить все и сразу, или новенький с иголочки, в который заезжай, живи, и плати за него в течение 10 лет? Вот и египтяне выбирают второй вариант.
Знаю лично знакомых, которые пытались продать двухэтажную виллу на Средиземном море, достаточно новую, но в неудачном компаунде (где есть недострои, старые дома и сам компаунд старый). Причем до пляжа и моря - всего 5 минут ходьбы. С оборудованной крыши открывается отличный вид на море. И просили немного - лишь бы купили. Два года пытались, потом плюнули, и просто купили новую. В рассрочку. Старая так и стоит, как дом-призрак. Без мебели и со стенами в плесени. Пытаются продать, но уже не так активно.
А вы у себя часто натыкаетесь на заброшенные дома или целые поселки?
Подписывайтесь на наш канал и оставайтесь с нами! Здесь я рассказываю о нашей жизни в Египте и на Ближнем Востоке, делюсь тонкостями путешествий по Египту, Турции и ОАЭ (10 лет жила и работала в этих странах).