Часто слышу от друзей и знакомых о том, как сложно подобрать участок для стройки. Но если составить личный check up по подбору участка и следовать нехитрым правилам, то нужный вам вариант найдется быстро и легко.
Итак, на что важно ориентироваться при выборе участка?
I. Удаленность от ВАШЕГО дома/работы/постоянной локации. Если вы не собираетесь менять место жительства, а участок вам нужен для дачи, тогда смотрите самое близкое загородное направление. Не всегда менее популярное и модное - хуже. Ведь дача для отдыха? Значит и дорога до нее должна быть комфортной. Количество километров также должны быть для вас комфортны, а не быть пыткой и испытанием «За отдых».
II. Транспортное сообщение. Удобно ли добраться без личного автомобиля? Есть ли железная дорога? Не «долбит» ли она по ушам? Наличие железной дороги, особенно в Московском регионе - это очень перспективная история, но иногда такое соседство может послужить и негативными последствиями - часовыми заторами на подъезде к вашему дому.
III. Размер участка, его форма. Многих смущает неправильная форма участка. Стоит смотреть все варианты. Если вы покупаете участок, то лучше пусть он будет неправильной формы, чем без своего подъезда.
IV. Качество участка. Пожалуй, самый важный вопрос и в тоже время, сложнее всего отследить. Однажды, мы с мужем выбирали дом и приехали субботним утром в ясный майский день. Как думаете? Мы влюбились? Конечно! Но, заехав туда спустя пару дней, после проливного дождя, мы растерялись, дом стоял среди болотца 😨
При выборе участка обратите внимание на: уклон, дренаж, нужно ли его поднимать? Не всегда уклон на участке говорит о том, что на участке будет стоять вода. Естественный небольшой уклон участка будет в любом случае.
V. Если вы хотите самостоятельности на участке и отсутствие каких-либо сборов, мой вам совет - выбирайте вид разрешенного использования участка - ИЖС. СНТ, ДНП и т.д. - ее дадут вам всей свободы жизни.
VI. Природные локации вокруг. Леса, озера, поля, достопримечательности. Чем вы сможете заниматься? Чем будет привлекательно это предложение для потенциальных бизнес-предложений? Моим главным летнем увлечением, благодаря загородной жизни, стало катание на Supboard. Выше фотография с заставки моего телефона. Всем таких желаю.
VII. Соседи. Конечно, они могут раскрыться по-разному. Но сами дома же вы видите? Их близость/удаленность от вашего? Чем люди занимаются? Ухаживают ли за своим участком?
VIII. Перспектива развития направления. На сегодняшний день в Новой Москве, есть множество деревень, до которых будут ходить трамваи от метро. А есть населенные пункты, через которые пойдет трасса 😨 не поленитесь - изучите перспективный план развития территорий.
IX. Про погоду я уже говорила. А вот про разное время года тоже стоит подумать. Здесь было бы важно пообщаться с соседями/администрацией/продавцом. Чистят ли снег зимой? Как вообще идет освоений этих территорий? Неоднократно видела как ребята покупали участок, строили красивый дом, а потом еще 10 лет жили в окружении строек соседей.
Х. Стоимость. Известно где находится бесплатный сыр? Предложений на рынке много и если вы видите разницу в 50 %, то вариант, что перед вами мошенники или не самый лучший вариант - очевиден. Я бы посоветовала держаться от таких предложений подальше.
А я напоминаю, что мы предлагаем дома и земельные участки в Новой Москве с чистой историей и возможностью оперативного выхода на сделку.