В 2022 году анализ рынка недвижимости Турции показал поразительные результаты. Было заключено более 3 млн сделок по продаже недвижимости, из которых 1,3 млн пришлось на объекты жилого назначения.
Основной мотивацией для инвестиций в турецкую недвижимость со стороны иностранцев было получение турецкого ВНЖ и гражданства, сохранение и приумножение капитала.
В мае 2023 года в Турции состоятся президентские выборы, в связи с чем началось активное обсуждение вопроса о возможном запрете для иностранцев на получение ВНЖ на основании аренды жилья и повышения инвестиционного порога для турецкого гражданства.
С декабря 2022 года стало известно о некоторых изменениях в требованиях к приобретаемым объектам под гражданство, а также появились слухи об отказах иностранцам в выдаче туристического ВНЖ.
Возникает вопрос: стоит ли сейчас инвестировать в турецкую недвижимость?
Мы полагаем, что беспокоиться не стоит и инвестировать можно. Да, действительно, с конца января 2023 года в Турции вступили в силу небольшие изменения в программе по инвестиционному гражданству, однако они скорее технические, чем глобальные.
Эти изменения не касаются объектов на первичном рынке у застройщика на финальной стадии строительства, оформление которых происходит в Управлении ТАПУ и Кадастра. Таким образом, по-прежнему возможна покупка двух или более объектов недвижимости, соответствующих критериям по программе инвестиционного гражданства.
И конечно, всех беспокоит, какие изменения будут после выборов на рынке недвижимости Турции.
Если власть не изменится, то на рынке недвижимости сохранится активность, а спрос и цены будут расти. Однако, возможно, будет повышение порога инвестирования для получения ВНЖ и гражданства.
В случае если власть всё-таки сменится, запрет на продажу недвижимости иностранцам также не грозит. Так как многие члены оппозиционной партии связаны со строительством, и значительную долю продаж им обеспечивают иностранцы. Да и к тому же все понимают, что без иностранного капитала экономика Турции не справится.
На данный момент рост цен на недвижимость замедлился, а спрос по-прежнему высокий как среди граждан Турции, так и среди иностранцев, которые рассматривают объекты под ВНЖ и гражданство. И помимо этого, многие желают приобрести курортное жильё.
Подобрать интересующий вас вид недвижимости вы можете на сайте Zodiac Group.