Те, кто только начинают инвестировать, уже хотят получать доход от своих вложений и видеть эти деньги у себя на счете. Предлагаю коротко рассмотреть некоторые инструменты, который позволят это сделать даже с небольшими суммами.
📍 Самый простой и знакомый всем вариант - это банковские депозиты🏦, вклады с процентами, различные копилки. Можно найти варианты, где проценты начисляются каждый месяц, или даже чаще.
➖ Основной минус что доходность здесь будет ниже инфляции, и постепенно покупательная способность вашего капитала будет уменьшаться.
📍 Следующий инструмент - это облигации. Здесь доходность будет выше, чем по вкладам, можно составить портфель облигаций, который будет “выплачивать” вам доход каждый месяц. Можно использовать замещающие облигации или облигации в валюте, что позволит дополнительно защититься от девальвации рубля.
Из недостатков вижу только то, что само тело облигации расти не будет (номинальная стоимость зафиксирована, за исключением отдельных случаев - индексируемые облигации или еще их называют “линкеры”).
📍 Дивидендные акции. Вы можете составить себе портфель из акций компаний, которые платят стабильные дивиденды и получать регулярную доходность. Можно особо не погружаться в анализ, есть специальные сервисы для этого. Но нужно понимать, что акции вы покупаете не для заработка на росте акции, а для получения дивидендов, т.е. вам не нужно обращать внимание на изменение цены акции, для вас главное - постоянный поток дивидендов.
➕ Из плюсов данной стратегии стоит выделить то, что стоимость акции будет расти вместе с рынком и отыгрывать инфляцию, таким образом, даже изымая дивиденды, покупательная способность тела вашего капитала снижаться не будет.
📍 Краундлендинговые платформы. Доходность данного инструмента у меня за последние три года составила более 20% годовых, поэтому можно часть или весь доход выводить на себя, но иногда могут быть дефолты по отдельным займам и доходность может быть не постоянной. Поэтому в теории можно использовать данный инструмент, но в целом, я предпочитаю его использовать для накопления капитала.
📍 ЗПИФы недвижимости. Есть даже те, которые торгуются на бирже, но по тем, которые выбрал бы я, нужен статус квала. По тем, которые на бирже не торгуются, пороги входа уже повыше, от 100 тыс. и более.
➕ Здесь плюсом к постоянному потоку платежей недвижимость растет в цене, сохраняя покупательную способность вложенного капитала.
📍 Мелкая недвижимость, различные кладовки, гаражи. Интересная идея, сам пока не использовал, но желание есть. Пороги входа значительно ниже, чем при покупке квартиры под сдачу.
📍 Займы под залог недвижимости. Интересный инструмент, который может приносить хорошую доходность.Существуют компании, которые доход выплачивают ежемесячно. Я работаю с одной из таких компаний, доходность 18-24% в год, но порог входа - от 1 миллиона рублей.
✔️ Лучшим вариантом будет если вы будет использовать не какой-то один инструмент, а составите рентный портфель из нескольких, для диверсификации рисков. В том числе вы можете использовать эти инструменты для накопления капитала, если будете не тратить, а реинвестировать полученный доход.
Если пост был интересен, жду ваших реакций👍
Делитесь в комментариях своими мыслями и идеями по получению пассивного дохода👇____________________________________________________________________________________
Еще больше пользы в моем Telegram-канале https://t.me/finforts
Хотите прокачать свои финансовые навыки? Приходите на игру Денежный поток (CashFlow), проведите время весело и с пользой. Запись через сайт https://cashflow-msk.ru/