Закон, которого с ужасом ждали арендаторы и с ликованием хозяева квартир, похоже, отменяется. Точнее, отменяется отмена того самого закона, который, по сути, лишал владельцев квартир возможности устанавливать адекватную реальности плату за свою собственность при сдаче ее в аренду.
Суть в следующем: срок действия ограничения на повышение арендной платы будет продлен. Министр окружающей Среды, Урбанизации и Изменения Климата Мурат Курум объявил, что положение, ограничивающее повышение арендной платы на 25%, которое должно было закончиться 1 июля, будет продлено. По данным Центра Экономических и Социальных Исследований ВЕТАМ, годовой темп роста средней стоимости квадратного метра арендного жилья в Турции в феврале составил 189,5%.
Почему государство, в котором инфляция составляет более 280%, и которое повышает цены ежедневно и бесконтрольно на все, запрещает это же самое делать арендодателям? Почему они могут поднять цену за пользование СВОЕЙ, на минуточку, собственностью лишь на 25% в год? Они не ходят в те же самые магазины, им не приходится платить увеличившиеся коммунальные тарифы, взносы за школы, счета за лечение? Приходится. Но ответ тут простой - вся Турция в большинстве своем живет на аренде. А, значит, основной электорат - именно арендаторы, а не арендодатели. Вот именно в их пользу и решаются все споры и принимаются законы. В преддверии выборов задобрить электорат особенно важно.
Таким образом, владельцы квартир в Турции остаются все такими же практически бесправными сущствами, все законы продолжают быть в пользу арендатора. И цену-то ему не повысить, и из квартиры-то его практически не выселить, только после танцев с бубнами. А, значит никаких других вариантов не остается, кроме как все равно выселять и выселять людей, находя лазейки в законе и заселяя новых, уже за соотвестующую инфляции цену. Потому как увеличившиеся далеко не на 25% расходы владельцев квартир на жизнь тоже надо с чего-то покрывать. Сдача квартиры в аренду - не благотворительное мероприятие, а заработок, в который изначально было вложены немалые деньги.
При этом 25% предел на увеличение арендной платы совсем не решит проблему арендаторов и арендодателей, по мнению большинства. В связи с тем, что арендная плата за одну квартиру в одном и том же здании составляет 13 000 турецких лир (особенно если хозяин выселил старых и заселил новых жильцов, котрые платят новую арнедную плату, соответствующую реалиям), а за другую — 3 000 турецких лир (те, которых, к примеру, выселить не удалось), эксперты говорят, что даже если за увеличение цены на аренду больше 25% буду давать тюремный срок, данная проблема таким способом не будет решена и стычки между владельцами квартир и их арендаторами будут расти.
Как решать эту проблему - пока не ясно.
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: