31.07.2020 года президентом был подписан ФЗ № 269-ФЗ согласно которому: Порядок оспаривания теперь будет такой: ⃣Направляем заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в бюджетное учреждение ✔можно через МФЦ ✔к заявлению прилагаем отчёт об оценке.
➡Если получаем отказ, то обращаемся в суд об оспаривании этого решения и установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.
❗Обратиться сразу в суд, как это возможно сейчас, не получится - только через соблюдение внесудебного порядка. 📄Новый порядок заработает с 01.01.2023 года, если орган власти субъекта не примет решение о переходе к новому порядку раньше. 🆕 Что ещё нового?
🔷Закон устанавливает единые сроки государственной оценки во всех регионах РФ: 2022г.-земельные участки 2023 г. - объекты капитального строительства
🔷Все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости
✔Если исправление ошибки в определении кадастровой стоимости привело к ее уменьшению ⬇, то новая стоимость применяется ретроспективно на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной стоимости
✔Если стоимость увеличилась⬆-она будет применятся только со следующего года
🔷При выявлении одной ошибки -автоматически будут исправлены аналогичные по другим однотипным объектам
🔷 Руководителю установлена персональная ответственность в виде увольнения за необоснованное завышение кадастровой стоимости 📄
Безусловно, закон направлен на получение объективной кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Снизить кадастровую стоимость Ваших земельных участков или объектов недвижимости до уровня рыночной уже сейчас 👌На практике-это уменьшение в пределах 30-50%. Экономия на налоге или аренде очевидна. ✔Наиболее это актуально для коммерческих объектов ❗Не переплачивайте ➡Предварительный расчёт Вашей выгоды-БЕСПЛАТНО‼