Ответ на этот вопрос – в нашем материале.
Оспорить в суде решение общего собрания членов СНТ могут:
– член СНТ, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия соответствующего решения;
– участник собрания (в том числе не являющийся членом СНТ), голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования (в случае если его волеизъявление при голосовании было нарушено);
– собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных на территории СНТ, не являющиеся членами товарищества, если решение общего собрания влечет для них гражданско-правовые последствия.
Чтобы оспорить решение общего собрания:
1. Найти нарушения
Решение общего собрания членов СНТ может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
- допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования, а также порядка принятия решения общего собрания, влияющее на волеизъявление его участников;
- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
- допущено нарушение равенства прав участников собрания при проведении заседания или заочного голосования;
- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
2. Проверить, не истек ли срок исковой давности
Иск о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным может быть подан в суд в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены таким решением, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными.
3. Получить копию решения общего собрания членов СНТ
Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом с указанием результатов голосования, заверяются печатью товарищества и подписываются председательствующим на общем собрании, а если собрание проводилось в форме заочного голосования – председателем СНТ. По вашему требованию председатель СНТ обязан выдать копию протокола, заверенную печатью товарищества и своей подписью. Кстати, иногда это очень сложно сделать, так как председатель не предоставляет документы, бегает от членов СНТ, не получает заявления, обращения, почтовые отправления от членов СНТ – и это тоже основание для обращения в суд с целью истребования этих документов.
Размер платы за предоставление копии протокола устанавливается решением общего собрания членов СНТ, но не может превышать затрат на ее изготовление.
4. Уведомить членов СНТ о своем намерении обратиться в суд
Перед обращением в суд необходимо уведомить членов СНТ о намерении подать иск о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным, а также предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.
Уведомление должно быть заблаговременным и оформлено в письменной форме.
Члены СНТ вправе присоединиться к указанному иску. При этом неприсоединившиеся члены СНТ, в том числе имеющие иные основания для оспаривания решения собрания, утрачивают право на обращение в суд с аналогичными исками. За исключением случаев, когда суд признает причины неприсоединения уважительными.
5. Подать в суд исковое заявление
Форма и порядок искового заявления регламентируется ч. 1 ст. 40, ст. 131 ГПК РФ.
Полоса подготовлена совместно с газетой «Ваши 6 соток».