За последний год ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась, причем - в худшую сторону. Продажи упали на 30 – 40%, а после 14 апреля все может стать еще хуже.
Застройщики пытались привлечь внимание потенциальных покупателей всякими «плюшками». Ипотеку предлагают под 0.1% (оставшуюся сумму застройщик самостоятельно компенсирует финучреждению), устраивают распродажи в виде скидок в 20 – 30% при полной предоплате. А вторичный рынок недвижимости вообще не может ничем порадовать – здесь скидки и льготы не предусмотрены.
Почему недвижимость падает в цене?
- Отсутствие стабильности и уверенности в светлом будущем – людей больше волнует вопрос о том, где и как можно заработать, чтобы прожить.
- Более тщательные проверки клиентов банков, которые подают заявки на оформление ипотеки.
- Отток населения и инвестирование в недвижимость других стран.
Ситуация итак удручающая, но ее дополнительно усугубляет новый «головокружительный» закон о мужчинах призывного возраста – военнообязанных.
А ведь сейчас получить повестку может каждый пригодный к службе мужчина, банковские счета которого могут быть заблокированы на раз-два. Более того, призывник на время несения службы утрачивает право на проведение каких-либо регистрационных действий. То есть, продать свое личное жилье он попросту не сможет.
Но найти выход можно из любой ситуации.
Если у мужчины прекрасные отношения со своими домочадцами, то ему не составит труда оформить дарственную на свою жену, мать, сестру и т.д. Так он сможет сохранить свое право распоряжаться и управлять недвижимостью.
Только лицо, принимающее в дар недвижимость, обязательно должно быть женского пола. Ну, или непризывного возраста. И помните, что доверенность в этом случае является бесполезным документом.
Если военнообязанный планирует покинуть страну, то для получения дивидендов от наличия квартиры, он может, например, сдать ее в длительную аренду. Только счет надежнее открыть ни в российском банке, а в зарубежном, чтобы защитить свои средства от блокировки.
Также вырученные деньги можно хранить наличными или конвертировать в валюту другой страны.
Если же нужно срочно продать квартиру, можно обратиться в специализированные агентства, которые выкупают недвижимость в течение нескольких дней. Однако такая «медвежья» услуга будет стоить вам примерно 20 – 30% от стоимости жилья на рынке.
К сожалению, в ближайшей перспективе стоимость жилья в России расти не будет, да и спрос тоже будет минимальным. Поэтому сейчас с продажей жилья спешить не стоит.
А что вы думаете по этому поводу? Пишите свое мнение в комментариях.
Не забывайте ставить лайки, делиться материалом в соцсетях и подписываться на канал.