Чиновники по суду пытаются взыскать со скандально известного предпринимателя реальную сумму аренды двух участков земли на побережье Бердского залива почти за 3 года и проценты за пользование чужими деньгами.
Очередное заседание Арбитражного суда Новосибирской области по иску мэрии Бердска к местному бизнесмену Александру Илющенко состоялось 11 мая.
Напомним, что бердская власть требовала от предпринимателя 120 млн рублей «неосновательного обогащения» и процентов «за пользование чужими денежными средствами за период с 25.09.2022 по 24.10.2022». По выводам истца, Илющенко должен заплатить за аренду двух земельных участков (№54 и 55 — см. фото) на берегу Бердского залива, где располагается его парк отдых «Ремикс», за период с 17 января 2019-го по 24 октября 2022 года. И вот сумма исковых требований к бизнесмену выросла на 5 млн рублей.
Судья Надежда Гофман 11 мая приняла решение отложить судебное заседание почти на месяц. За это время бердские чиновники должны «представить расчет исковых требований с учетом результатов судебной экспертизы, а также с учетом действия моратория». (Вероятно речь идет о моратории на плановые проверки малого бизнеса, срок действия которого по указу президента РФ продлен до конца 2023 года).
На независимой экспертной оценке арендной платы ходатайствовал ответчик. Он же назвал эксперта — Валентину Барашкину, директора ООО «Авада» из Кольцова. Суд согласился с предложением Илющенко, поскольку услуги этого оценщика оказались дешевле — 50 тыс. рублей.
Эксперт предоставила свои расчеты с опозданием — только к заседанию, состоявшемуся 22 марта. Оценщик определила стоимость годовой арендной платы за право пользования и владения двумя земельными участками по состоянию на апрель 2020 года. Но итоговые суммы, судя по всему, не понравились юристам администрации. Представитель истца тогда просила отложить судебное заседание «с целью подготовки письменных пояснений с учетом выводов эксперта». Арбитр удовлетворила ходатайство мэрии и назначил следующую дату — 11 мая.
Но в этот день истец потребовал увеличить сумму процентов за пользование чужими деньгами Илющенко с 735 929 рублей 59 копеек до 5 617 595 рублей 86 копеек. Размер «неосновательного обогащения» не изменился - 119 384 133 рубля 18 копеек в общей сложности за оба земельных участка на побережье (26,8 млн за один и 92,5 млн рублей за второй).
Суд согласился принять новые исковые требования и перенес заседание на 7 июня, вместе с тем отказав мэрии в удовлетворении ходатайства «о вызове в суд в качестве специалиста руководителя отдела оценки ООО «Новая оценочная компания». Изначально юристы горадминистрации настаивали на этом оценщике, хотя его услуги стоили дороже — 68 тыс. рублей. Истцу к следующему судебному заседанию необходимо предоставить обоснованные расчеты повышенной суммы процентов. Свои выводы в письменном виде должна предоставить и прокуратура Бердска, участвующая в процессе в качестве третьего лица.
Если суд примет решение в пользу бердской власти, то Александру Илющенко придется заплатить в городскую казну 125 млн рублей.
Как сообщал «Курьер.Среда», недавно в арбитраже Новосибирской области рассматривалось еще одно дело, в котором противоположными сторонами являлись администрация Бердска и бизнесмен Илющенко. Этот процесс инициировал предприниматель. Он пытался с помощью суда узаконить право собственности на 17 объектов недвижимости, расположенных на территории бывшего единого недвижимого комплекса (ЕНК). В список входили в том числе объекты в элитном Изумрудном городке, бассейны, парковка и игровые площадки в парке «Ремикс», а также скандальная набережная. Ее обещал еще в начале нулевых построить Александр Илюшенко взамен выделенной ему администрацией земли под жилые высотки. Многоэтажные дома он давно построил, квартиры в них продал, а набережная до сих пор представляет собой жалкое зрелище — дощатый настил с дырами, ходить по которому опасно. Из-за этого хозяин «Ремикс» начал разбирать ее прошлым летом.
Суд отказался признать за Илющенко право собственности. Власть намерена соорудить настоящую набережную по нацпроекту «Комфортная городская среда» за федеральные деньги. А землю на побережье, аренда которой у бизнесмена закончилась, хотят освободить от парка «Ремикс».
Источник: Курьер.Среда