Многие люди не тратят времени на изучение квитанций, приходящих за ЖКХ. И действительно, разобраться в том, куда уходят деньги не так просто. Иногда этому способствуют сами составители платежек. О том, на какие графы стоит обратить особое внимание, рассказываем далее.
СОИ
СОИ расшифровывается как содержание общедомового имущества. К ресурсам, которые потребляются при СОИ относятся вода, канализация, электричество и т.д. Для управляющих компаний этот пункт – настоящий повод для творчества. Среди самых распространенных уловок – увеличение площади мест общего пользования.
Поскольку площадь в квитанции не указывается, поймать с поличным сотрудников можно только двумя способами: обратиться к управдому за расчетами или следить за указываемой суммой самостоятельно. К примеру, если раньше электричество СОИ обходилось вам в 250 рублей, а недавно подскочило до 400 – это повод для разборки.
Содержание жилья
Деньги, которые поступают на содержание жилья, УК распределяет по разным направлениям. Оплачивает работу дворникам и сантехникам, следит за чистотой подъездов и исправностью лифтов. Минимальный тариф устанавливается официально – на региональном уровне.
Хитрость кроется в том, что нижняя граница не означает наличия верхней. Согласно закону, жильцы могут поднять эту сумму добровольно – на общедомовом собрании. Такое решение имеет место в тех случаях, когда появляются дополнительные расходные пункты. К примеру, если люди захотят разбить клумбы во дворе.
Незаваренный мусоропровод
В некоторых домах с недавнего времени начали «опечатывать» мусоропроводы, и не просто так. Причиной тому не только антисанитария, но и возможность сократить траты, уходящие на коммунальные платежи. Дело в том, что дома без мусоропровода рассчитываются по более выгодному тарифу (за каждый м2 на 3 рубля меньше). К примеру, если вы владеете квартирой площадью 60 м2, то плата сокращается на 180 рублей.
Обслуживание оборудования
Другой популярный ход – это взимание платы за уже посчитанную услугу, но под новым предлогом. К примеру, УК добавляет в квитанцию счет за оборудование, которое уже значится в общедомовом имуществе (домофон, системы видеонаблюдения и т.д.). Такой же метод используется и при включении дополнительных услуг, о которых вы ничего не знаете. Помните о том, что новые статьи расходов появляются только с одобрения жильцов.