Сегодня хотим поделиться историей нашего клиента.
В 2016 году наш будущий клиент Владимир занял своему знакомому 6 000 000₽ на 3 месяца. Они заключили договор займа, в котором указали, что недвижимость пойдёт в залог.
Три месяца прошло, но знакомый вернул только 100 000₽. Несколько месяцев пытались договориться, но всё бесполезно — деньги отдавать передумал.
Так как квартира была передана в залог под займ, то в 2017-м Владимир пошёл в суд, чтобы стать собственником квартиры, продать её и вернуть свои деньги.
Суд шёл долго: то ответчик не приходил, то заседания переносились. Только в 2021 году наш клиент стал собственником недвижимости на основании решения суда. Конечно, сначала были торги: квартиру выставили за 12 000 000₽, но никто по такой цене её не купил, и она перешла нашему клиенту.
Так как стоимость квартиры была выше долга, судебные приставы потребовали доплатить за квартиру. Из-за долгого судебного процесса набежали исковые издержки и проценты, которых хватило на доплату. В итоге квартира досталась Владимиру за 9 000 000₽. К слову, это 3-комнатная квартира в панельном доме в районе Ясенево, ближе к МКАДу.
Только владение ей не решило все сложности, ведь в ней были прописаны живущие там бывшие собственники. Пришлось снова идти в суд, чтобы выписать их и выселить.
В начале 2023 суд принял решение, жильцы съехали, а мы занялись продажей квартиры, которая за столько лет уже надоела Владимиру. И неудивительно, что он хотел поскорее от неё избавиться и получить деньги.
Несмотря на спешку, мы настояли на большей цене и продали её за 2 месяца на 1 500 000₽ дороже, чем клиент хотел получить изначально.
👉 Обращайтесь, разберёмся в вашей ситуации и поможем выгодно продать или купить недвижимость! Пишите нам в комментариях или свяжитесь с нами по телефону +7 (925) 887-42-78