Если вы заинтересовались данной статьей, то скорее всего вы задумываетесь о покупке недвижимости или являетесь агентом по недвижимости. Рекомендуем вам ознакомится с нашим коттеджным поселком «Лавандовые дачи». Ссылка на статью-презентацию: https://dzen.ru/a/ZFjnkgNOL38c6mfd?share_to=link
Итак, переходим к теме. Как же проверить застройщика ?
На начальном этапе сделки по приобретению земельного участка покупателю необходимо получить информацию, содержащую в себе данные об объекте недвижимости, возможных правовых рисках, которые необходимо учесть при его приобретении, и способах их минимизации.
С 1 марта 2023 года в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» добавилась статья 36. п. 3, которая изменила порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. С указанной даты нельзя больше получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. После вступления в силу поправок, Росреестр больше не указывает фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
Естественно, многое изменилось в организации сделок с недвижимостью, но мы при необходимости в целях проведения правовой экспертизы самостоятельно получаем сведения о правообладателе, включающие в себя сведения о банкротстве, сведения об актуальных судебных разбирательствах, сведения о задолженности по налогам, сведения об исполнительном производстве, сведения о паспорте, находящемся в базе среди недействительных.
Также в целях проведения правовой экспертизы мы предоставляем клиенту данные о самом объекте, включающие в себя сведения об обременениях, ограничениях на объект недвижимости, сведения об арестах и запретах.
Обращайте внимание, чтобы и другие застройщики были готовы предоставить всю документацию, только в таком случае можно доверять!
С разрешением на строительство, их действительностью или ограничениями можно ознакомиться на официальном сайте администрации города.
Важным этапом также является выезд на объект, чтобы самостоятельно оценить строительный процесс. Сделать это можно с менеджером, который дополнительно расскажет о проекте.
Приглашаем вас на презентацию коттеджного поселка «Лавандовые дачи».
+7 928 452-28-00 Михаил