Договор аренды жилья — это своеобразный свод правил, который регламентирует взаимоотношения собственника и квартиранта. И чем подробнее и точнее он составлен, тем проще сторонам решать спорные ситуации.
Вообще, правильно будет ДОГОВОР НАЙМА, но так как данный договор никто не регистрирует, то в обществе приравняли его к ДОГОВОРУ АРЕНДЫ.
Какие пункты должны быть обязательно в договоре?
- Фио собственника/собственников
- Договор основания по которому квартира принадлежит собственнику/собственникам
- Данные по квартире ( адрес, квадратура, кадастровой номер)
- сумма залога ( подлежит ли он возврату)
- ежемесячный платёж ( будет ли он повышаться) условия не оплаты
- сроки договора
- условия подключения услуг ( интернет/тв)
- пункт посещение собственником квартиры
- животные
- условия съезда
- показания счётчиков
- если собственника 2/3 обязательно согласие от них
- ❗️должен быть акт приема-передачи квартиры ( что в квартире, количество ключей)
- Место для пометок ( состояние мебели)
Расписка о приёме денег?
График приёма
Не считаю нужным эти влодения, т.к никакой силы они не несут, кроме минусов для собственников.
Конечно деньги лучше переводить безналом, чтобы у вас было подтверждение платежа.
Удачной аренды.
А если вам нужен хорошии шаблон, можете написать мне на ватсап с пометкой " договор" и я пришлю вам правильный договор на все случаи жизни.
на связи Быковская Мария, консультант по вопросам связанным с недвижимостью:
☎️8 918 463 03 40