Комплексное развитие территорий (КРТ) в Нижнем Новгороде не затронет квартал «Красный просвещенец». Под так называемую реновацию должны попасть соседние ветхие и аварийные дома по улицам Генкиной, Ашхабадской и Тверской в Советском районе: на их месте построят высотки с подземным паркингом. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказали в региональном Минграде.
Новое объемно-планировочное решение застройки площадки в районе улицы Белинского разработали после голосования собственников МКД: по его итогам от расселения отказались жители 12 домов «Красного просвещенца». В результате вместо 23 зданий, которые планировали снести по первоначальным планам, с карты города исчезнут только шесть. Это постройки № 12, 12А и 14 по улице Генкиной, № 23 и 25 по Ашхабадской и № 22 по Тверской.
На их месте планируется строительство жилых домов с переменной высотой в 6, 15 и 19 этажей. Под новостройками расположится подземный паркинг. Разработанные решения с технико-экономическими параметрами предварительно одобрены на апрельском заседании регионального штаба по градостроительному развитию. Окончательно согласовать обновленный мастер-план и запустить проект решения о КРТ планируется в первом полугодии 2023 года.
В настоящее время отказ от реализации механизма КРТ на площадке в районе улицы Белинского в Советском районе не рассматривается. Но с учетом результатов голосования жителей масштаб преобразований территории существенно сокращен. […] Реализация механизма КРТ в новых границах позволит улучшить жилищные условия 169 граждан, проживающих в этих домах, — подчеркнули в региональном Минграде.
Напомним, изначально на месте снесенных домов в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской предполагалось возвести 14 новостроек в 8–14 этажей. Согласно ранее одобренному мастер-плану КРТ, в зданиях помимо квартир планировалось обустроить коммерческие помещения и подземные парковками. На месте снесенного детсада «Солнышко» разместился бы новый — на 300 мест. Застройщика для развития территории планировалось выбрать в 2023 году.
Как проходили общественные обсуждения по вопросу КРТ в «Красном просвещенце» и почему жители старинного квартала выступили против расселения, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
Также мы рассказывали, что в Нижнем Новгороде выставили на торги первую площадку для КРТ. Она находится в границах улиц Чонгарской, Менделеева и Правды Ленинского района. Начальная цена лота составляет почти 2,5 млн рублей.
